Правила предоставления социальных выплат и компенсаций молодым учителям на приобретение (строительство) жилья и их использования

ПРАВИЛА
предоставления социальных выплат и компенсаций
молодым учителям на приобретение (строительство) жилья
и их использования

I. Общие положения

1.1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления молодым учителям либо молодым учителям и их семьям и использования ими в рамках реализации долгосрочной целевой программы «Улучшение жилищных условий молодых учителей на 2012-2014 годы», утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 22 октября 2012 г. № 1157-п (далее — Программа):

• социальных выплат в размере 20 % расчетной (средней) стоимости жилья на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту, в том числе ипотечному, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

• компенсации на покрытие разницы между процентной ставкой банка и льготной процентной ставкой в размере 8,5 %, предоставляемой участнику Программы в течение одного года с момента заключения соответствующего кредитного договора на приобретение (строительство) жилья.

1.2. Понятия «участник Программы», «социальная выплата», «компенсация», «банк», «жилье», «свидетельство», «конечный получатель», употребляемые в настоящих Правилах, соответствуют понятиям,употребляемым в Программе.

1.3. Участники Программы должны соответствовать критериям, установленным пунктами 1.1, 1.2.1-1.2.1.2 Программы.
1.4. В рамках настоящих Правил нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются

• молодые учителя (либо молодые учителя и члены их семей),

• не имеющие в собственности или в пользовании по договору социального найма жилого помещения на территории муниципального образования Пермского края по месту основной работы учителем государственных и муниципальных учреждений
• либо имеющие в собственности или в пользовании по договору социального найма жилое помещение общей площадью менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.

1.5. Молодой учитель (либо молодой учитель и члены его семьи) признается имеющим доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в случае если размер подтвержденных или возможных для привлечения денежных средств больше расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, или равен (соответствует) ей.

1.6. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
33 кв. м — для одиноких граждан;
42 кв. м — на семью из 2 человек;
по 18 кв. м — на каждого члена семьи, состоящей из 3 человек и более.

1.7. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = НхРЖ,

где:
СтЖ — расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете
размера социальной выплаты;

Н — размер средней расчетной стоимости 1 кв. м жилья
по муниципальному образованию Пермского края, утверждаемый
ежеквартально распоряжением Правительства Пермского края;

РЖ-размер общей площади жилого помещения, определяемый
в соответствии с пунктом 1.8 настоящих Правил.

1.8. Определение стоимости жилья в части, превышающей размер
предоставляемой социальной выплаты.

Часть стоимости жилья, превышающая размер предоставляемой
социальной выплаты, определяется по формуле:
ЧСЖ = СтЖ-С,

где:
ЧСЖ — часть стоимости жилья, превышающая размер предоставляемой
социальной выплаты;
СтЖ — расчетная стоимость жилья, которая рассчитывается
в соответствии с пунктом 1.9 настоящих Правил;
С — размер социальной выплаты.

1.9. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
1.10. Свидетельство выдается молодому учителю — участнику Программы органами местного самоуправления муниципального района или городского округа Пермского края по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам в соответствии с разделом IV настоящих Правил.
Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев.
Изготовление и оплата бланков свидетельств осуществляется Министерством образования Пермского края (далее — Министерство).

1.11. Молодой учитель — участник Программы, получивший свидетельство и открывший счет в банке (далее — распорядитель счета), имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и(или) юридических лиц как на первичном,так и на вторичном рынках жилья отдельного жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания,в котором приобретается (строится) жилое помещение.

1.12. Приобретаемое жилое помещение (строящийся индивидуальный жилой дом) должно находиться на территории муниципального образования Пермского края по месту основной работы молодого учителя.

1.13. Общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося индивидуального жилого дома) в расчете на молодого учителя либо на каждого члена семьи молодого учителя, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.

1.14. Размер компенсации для покрытия разницы между процентной ставкой банка и льготной процентной ставкой в размере 8,5 % определяется по формуле:

Рк = (СтБ — 8,5%) * К, где:
Рк — размер компенсации;
СтБ — процентная ставка банка;
К — размер жилищного кредита, в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

II . Порядок постановки на учет молодого учителя либо молодого учителя и членов его семьи для участия в Программе

2.1. Для участия в Программе молодой учитель подает в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа  Пермского края по месту основной работы следующие документы:

2.1.1. заявление по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия заявления и приложенных к нему документов);

2.1.2. копии документов, удостоверяющих личность молодого учителя, а также его супруги (супруга);

2.1.3. копию свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

2.1.4. копии свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей) (для лиц, имеющих несовершеннолетних детей);

2.1.5. справку банка о максимально возможной сумме кредита (займа), которую банк может предоставить молодому учителю и членам семьи молодого учителя, либо иные документы, подтверждающие наличие денежных средств;

2.1.6. копию трудовой книжки;

2.1.7. документы, подтверждающие признание молодого учителя (либо молодого учителя и его семьи) нуждающимся в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным в пункте 1.4 настоящих Правил;

2.1.8. копию документа о высшем (среднем) профессиональном образовании;

2.1.9. согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» согласно приложению 3 к настоящим Правилам.

2.2. Копии документов, указанных в пункте 2.1 настоящих Правил, должны быть заверены надлежащим образом либо представлены с оригиналами. После проверки соответствия оригиналу копии заверяются лицом, принявшим документы, оригинал документа возвращается молодому учителю.

2.3. Орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Пермского края в 10-дневный срок с даты представления документов, указанных в пункте 2.1 настоящих Правил, принимает решение о признании либо об отказе в признании молодого учителя либо молодого учителя и членов его семьи участниками Программы.

О принятом решении молодой учитель либо молодой учитель и члены его семьи письменно уведомляются органом местного самоуправления муниципального района или городского округа Пермского края в 5-дневный срок со дня принятия решения.

2.4. Основаниями для отказа в признании молодого учителя либо молодого учителя и членов его семьи участниками Программы являются:

2.4.1. несоответствие молодого учителя либо молодого учителя и членов его семьи требованиям, указанным в пунктах 1.1, 1.2.1-1.2.1.2 Программы на момент признания участником Программы;

2.4.2. непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.1 настоящих Правил;

2.4.3. недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

III. Порядок формирования списков участников Программы

3.1.В рамках реализации Программы органы местного самоуправления муниципального района или городского округа Пермского края до 1 марта текущего года формируют и представляют в Министерство списки участников Программы, желающих получить социальную выплату в текущем году, по форме согласно приложению 4 к настоящим Правилам.

3.2. Участники Программы включаются в списки желающих получить социальную выплату в планируемом году с учетом даты постановки на учет для участия в Программе, при этом в первую очередь в списки участников Программы включаются:

а) молодые учителя, постоянно проживающие и работающие в сельской местности либо избравшие для постоянного места работы сельскую местность;
б) молодые учителя, воспитывающие несовершеннолетних детей в неполной семье.

IV. Организация работы по выдаче свидетельств

4.1. Орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Пермского края в течение 5 рабочих дней после получения реестра участников Программы, получающих социальные выплаты в соответствующем году, уведомляет участника Программы о необходимости предоставления документов для получения свидетельства.

4.2. Для получения свидетельства участник Программы в течение 15 рабочих дней со дня получения уведомления представляет в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Пермского края документы, указанные в пунктах 2.1.2-2.1.7 настоящих Правил.

4.3. Орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Пермского края устанавливает личность заявителя, принимает и заверяет представленные копии документов и организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пунктах 2.1.2-2.1.7 настоящих Правил, и в 10-дневный срок с даты представления документов для получения свидетельства принимает решение о выдаче либо об отказе в выдаче участнику Программы свидетельства на получение социальной выплаты. О принятом решении участник Программы письменно уведомляется органом местного самоуправления муниципального района или городского округа Пермского края в 5-дневный срок.

4.4. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются:

4.4.1. несоответствие молодого учителя либо молодого учителя и членов его семьи требованиям, указанным в пунктах 1.1, 1.2.1-1.2.1.2 Программы;
4.4.2. непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пункте 4.2 настоящих Правил;
4.4.3. недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах.

4.5. В случае если с момента признания молодого учителя участником Программы и включения его в реестр участников Программы, получающих социальные выплаты в соответствующем году, прошло менее 30 дней, документы, указанные в пункте 4.2 настоящих Правил, участником Программы не предоставляются.

4.6. При получении свидетельства участник Программы информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.

4.7. Одновременно с выдачей свидетельства орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Пермского края, уполномоченное лицо государственного или муниципального учреждения, реализующего образовательные программы начального общего,основного общего и среднего (полного) общего образования, и молодой учитель — участник Программы заключают трехсторонний договор, существенными условиями которого являются:

• обязательство молодого учителя — участника Программы работать в государственном или муниципальном учреждении, реализующем образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, по трудовому договору не менее 5 лет с даты получения социальной выплаты в должности «учитель»;

• право органа местного самоуправления муниципального района или городского округа Пермского края истребовать в судебном порядке средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе молодого учителя в соответствии со статьей 80 Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативе работодателя по основаниям, предусмотренным пунктами 5, 6, 8, 11 части первой статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации.

Скачать Правила

Тэги: выплата, документы, жилье, закон, ипотека, квартира, молодой учитель, нуждаемость, образование, Пермский край, Пермь, программа, семья, сертификат, улучшение жилищных условий, школа