Ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий?

«Моя семья нуждается в улучшении жилищных условий?» — это первый вопрос, который задает молодая семья.

Для каждого муниципального района существует своя учетная норма жилого помещения.

Я  буду рассматривать г.Пермь.

• Так, решением Пермской  Городской Думы от 30 мая 2006 г. № 103 «Об утверждении учётной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» была утверждена учётная норма жилого помещения в размере 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи.

Нуждающейся будет молодая семья, если на каждого члена молодой семьи приходится менее 12 кв.м. общей площади. 12 кв.м. — это норма, то есть нуждаемости нет. А вот если получается 11,99 кв.м. на человека, то нуждаемость уже есть.

• В программе вы увидите еще одну цифру — «18 кв.м.» Это норма для расчета социальной выплаты ( для молодой семьи численностью 3 и более человека, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей). Расчет суммы выплаты происходит исходя из 18 кв.м. общей площади на человека, а нуждаемость определяется из расчета 12 кв.м. общей площади на 1 человека.

Некоторые молодые люди считают, что если у них нет жилья в собственности, то они нуждаются в улучшении жилищных условий. Или полагают, что если они не проживают по месту прописки по каким-то причинам, то квадратные метры по прописке «не считаются». Это не так. Учитывается все — и жилье в собственности (доля в праве собственности), в том числе и в другом городе, и те квадратные метры в квартире/комнате/доме, где у вас прописка. Учитывается недвижимость, находящаяся в собственности других членов семьи, зарегистрированных по одному с Вами адресу ( то есть домик в деревне, зарегистрированный на отца, который тоже прописан с вами, учитывается).

• Конечно, Вы можете умолчать о какой-то собственности в другом регионе страны, но это чревато в последствии судебным иском о возврате социальной выплаты.

Могу добавить, что если у члена молодой семьи есть доля собственности в квартире, и он прописан в этой квартире, то считают не по количеству квадратных метров по собственности, а квадратные метры по количеству зарегистрированных лиц. Например, у жены есть 1/2 доля в праве собственности — 20 кв.м., но прописано 5 человек, считаться будет 40 кв.м. /5 человек=10 кв.м., а не 40 кв.м./2 человек=20 кв.м.

• Если дом признан непригодным к проживанию, то квадратные метры вообще не учитываются, даже если в собственности есть те же 20 кв.м.

Супруг может прописываться к супругу. Это нормально и законно. Однако, если квадратные метры, приходящиеся на супруга по новому месту жительства, уменьшатся, то доказывать, что это не умышленное ухудшение жилищных условий, придется в суде. Такова позиция УЖО Администрации г.Перми.

В марте 2012 г. приняты поправки в закон, в котором содержится исчерпывающий перечень действий, направленных на умышленное ухудшение жилищных условий.

Прописка супругов друг к другу в  данном законе не является умышленным ухудшением жилищных условий, но не исключено, что доказывать это придется в суде.

• Если молодая семья хочет встать в очередь в Перми, то оба супруга должны иметь пермскую прописку.

Подробную оценку Вашей жилищной ситуации можно получить в настоящее время в ходе очной консультации или  по телефону

Ваш семейный адвокат  Людмила Меновщикова.

Тэги: адвокат, выплата, жилье, ипотека, консультации, молодая семья, нуждаемость, обжалование, Пермский край, Пермь, программа, семья, сертификат, улучшение жилищных условий, умышленное ухудшение жилищных условий