Дата проведения: 19 ноября 2014 г. Время проведения: 11.00-20.00.
Место проведения: г. Пермь, ул. Ленина, д. 70, Пермская краевая библиотека им. А.М. Горького.
ПРОГРАММА МЕРОПРИЯТИЯ:
11.00-20.00 Семинары для населения по темам:
11.00-12.00 «Жилье для российской семьи». Ведущие: Бондаренко Александр Владимирович, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ по выполнению государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством:
— проекты жилищного строительства, застройщики и земельные участки для приобретения жилья эконом-класса;
— перечень категорий граждан;
— сроки и порядок приема заявок на участие в программе, заключения договоров на приобретения жилья эконом-класса.
12.00-13.00 «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» (Молодая семья, переселенцы, соцнайм, военнослужащие и т.д.). Ведущие: Дылевская Елена Алексеевна, заместитель начальника отдела по учету и распределению жилья УЖО администрации г. Перми, Сивцова Ольга Юрьевна, главный специалист отдела по учету и распределению жилья УЖО администрации г. Перми.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ по выполнению государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством.
13.00-14.00 «Особенности национальной программы «Жилье для молодой семьи». Судебная практика по обжалованию. Ведущие: Меновщикова Людмила Николаевна, семейный адвокат, член Пермской краевой общественной организации «Союз семей Прикамья».
5 основных причин, по которым молодые семьи исключаются из очереди.
5 основных причин отказа молодой семье в признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Случаи исключения лиц, достигших 36 лет, которые состояли в программе более 5 лет.
Судебная практика по обжалованию.
14.00-15.00 Семинар для жильцов аварийных домов «Порядок расселения и защита прав жителей при сносе ветхого жилья». Ведущие: специалисты УЖО администрации г. Перми, Шестаков Станислав Леонидович, юрист НО «Пермский фонд содействия товариществам собственников жилья».
Порядок расселения и Защита прав жителей при сносе ветхого жилья:
— Процедура признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания граждан или аварийными
— Как оспорить заключение комиссии?
— «Что положено?» — теория и практика
— информационные материалы
— консультации
— разбор сложных ситуаций
— юридическое сопровождение
Даже если в Вашу дверь еще не постучали сотрудники администрации, подготовиться к предстоящему расселению и сносу лучше заранее!
ЧТО дадут? КАК дадут? МОЖНО ЛИ БОЛЬШЕ?
15.00-17.00 «Права потребителей при оказании услуг на рынке недвижимости и финансов: изучаем, просвещаем, защищаем».
На семинарах всем желающим будет предоставлена уникальная возможность получить бесплатные консультации специалистов, познакомиться с действующим российским законодательством, информационными ресурсами и возможностями комиссии по этике и защите прав потребителей НП «РГР. Пермский край».
Слушатели познакомятся с федеральным законом «О защите прав потребителей», закрепившим законодательно потребительские права граждан, а также права и обязанности организаций, оказывающих услуги на рынке недвижимости (Банки, Застройщики, Агентства недвижимости, частнопрактикующие специалисты). В ходе двух частей семинаров будут даны исчерпывающие ответы на вопросы:
Какими правами наделяет потребителя Закон
Куда нужно обращаться потребителю
Как вести переговоры в случае нарушения прав
Как отстоять свои права и законные интересы
Примеры из судебной практики, разъяснения и возможные варианты поведения в
Как правильно защитить свои права во взаимоотношениях с банками, застройщиками, компаниями на рынке недвижимости.Часть первая. Обеспечение защиты прав потребителей при оказании услуг на рынке недвижимости. Ведущие: Топоров Константин Юрьевич, ведущий специалист-эксперт отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю, Цепенникова Ирина Геннадьевна, начальник отдела по работе с обращениями граждан аппарата Уполномоченного по правам человека в Пермском крае, Ляшков Андрей Владимирович, юрист комиссии по этике и защите прав потребителей НП «РГР. Пермский край».
Не уверены, что ваш договор с агентством составлен правильно? У вас спорная ситуация с агентством или застройщиком? — знай свои права.
• Типичные случаи нарушения прав в отношениях, связанных с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью
• Кто и как защитит права, практика применения закона «О защите прав потребителей», практика реализации Роспотребнадзора полномочий по защите прав потребителей в сфере недвижимости.
• Основные претензии потребителей, в каких случаях стоит обращаться в Роспотребнадзор
• Защита прав потребителей общественными объединениями, оказание юридической помощи потребителям.Часть вторая. Обеспечение защиты прав потребителей в сфере предоставления финансовых услуг. Ведущие: Тунев Артем Андреевич, специалист-эксперт отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю, Цепенникова Ирина Геннадьевна, начальник отдела по работе с обращениями граждан аппарата Уполномоченного по правам человека в Пермском крае, Батракова Светлана Владимировна, начальник юридического отдела ООО «Ипотечная компания «Дом мой».
Не уверены, что ваш договор ипотеки с банком составлен правильно? У вас спорная ситуация с кредитным учреждением? — знай свои права.
• Типичные случаи нарушения прав в сфере предоставления финансовых услуг (ипотечное кредитование)
• Кто и как защитит права, практика применения закона «О защите прав потребителей», практика реализации Роспотребнадзора полномочий по защите прав потребителей в сфере предоставления финансовых услуг.
• Основные претензии потребителей, в каких случаях стоит обращаться в Роспотребнадзор
• Дополнительные меры по защите прав потребителей в сфере предоставления ипотечных кредитов.
17.00-18.00 «Схемы мошенничества на рынке недвижимости». Ведущий: Мустафин Руслан Ринадович, практикующий юрист, эксперт журнала «Жилищное право».
- Общая характеристика мошенничества на рынке жилья.
- Обман при приобретении жилья на первичном рынке.
- Мошеннические действия при приобретении жилья на вторичном рынке.
- Риски при совершении сделок с использованием доверенностей.
- Риски при заключении предварительных договоров купли-продажи.
- Проблемы установления лиц, правомочных на отчуждение имущества.
- Злоупотребления при государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
18.00-19.00 «Риски при заключении договоров с застройщиками». Ведущий: Васькин Валерий Витальевич, практикующий юрист, эксперт журнала «Жилищное право»; специалисты министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края.
• Плюсы и минусы альтернативных схем покупки жилья на стадии строительства.
• Какой выбор стоит сделать – предпочесть более дешевую квартиру, купленную по рискованной «серой схеме», или более дорогую, но с гарантией, которую дает закон № 214?
• Почему самым надежным и защищенным договором сегодня считается договор долевого участия
• Какие обязательные условия должны быть указаны в договоре покупки жилья на стадии строительства
• Какую информацию о фирме-застройщике следует собрать, покупая квартиру в новостройке.
• Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней.
— Основные правовые вопросы государственной регистрации прав, сделок, перехода прав и обременений.
— Анализ основных случаев отказа в регистрации.
— Обжалование действий органов государственной регистрации недвижимости.
— Регистрационные действия на основе судебных актов.
19.00-20.00 «Капитальный ремонт – новый год – новые правила». Ведущий: Иванов Алексей Григорьевич, руковолитель НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края».
Рассмотрение нормативной базы в свете последних изменений. Разъяснение спорных вопросов.
Региональный оператор — общие понятия, задачи и функции.
Формирование фонда капитального ремонта. Способы формирования и использования.
Требования к ЖСК, ЖК,ТСЖ при выборе их владельцами специальных счетов.
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Открытие специального счета в банке, как избежать возможных рисков.
Минимальный взнос собственников помещений на капитальный ремонт. Методика расчета.
Планирование капитального ремонта МКД в соответствии с Жилищным кодексом:
виды работ по капитальному ремонту (минимальный перечень, дополнительный перечень, действия управляющей организации при необходимости включения в перечень отдельных видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома).
определение объемов финансирования для выполнения капитального ремонта;
организация работ по проведению капитального ремонта;
проведение капитального ремонта (подрядчики, контроль, сроки);
организация контроля по проведению капитального ремонта в натуральных и финансовых показателях;
Обязанности управляющей организации и собственников помещений в многоквартирном доме в процессе проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
Участие управляющей организации в выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
Об ответственности управляющей организации за проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Проведение общего собрания собственников помещений, примеры правильного оформления документации собрания для решения вопросов о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, а также для принятия решений вопросов участия в региональной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов.
17.00-20.00 Индивидуальные консультации специалистов:
• покупка, продажа, аренда, расселение, обмен;
• ипотека, жилищные сертификаты и субсидии, мат. капитал;
• наследование недвижимости, приватизация, регистрация прав;
• прописка/выписка, сделки с несовершеннолетними;
• земля: регистрация, межевание, оценка, перевод, дачная амнистия;
• налог на имущество, ЖКХ, перепланировка, кадастровые работы;
• юридические консультации.
Организует консультационный центр для населения «Жилищному вопросу — квартирный ответ!» НП «РГР. Пермский край» и информационный альянс «Медиана». Официальную поддержку проекту оказывает Уполномоченный по правам человека в Пермском крае Татьяна Ивановна Марголина и администрация города Перми.
В ходе реализации проекта на одной площадке раз в квартал бесплатные консультации проводят представители юридических служб и ипотечных отделов, специалисты по недвижимости сертифицированных компаний НП «РГР. Пермский край», специалисты в сфере ЖКХ (НП «Ассоциация управляющих компаний», НО «Пермский фонд содействия товариществам собственников жилья»), представители государственных структур и ведомств, таких как аппарат Уполномоченного по правам человека в Пермском крае, УФМС России по Пермскому краю, ГУП «ЦТИ Пермского края», УФНС России по Пермскому краю, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю, отделение Пенсионного фонда РФ по Пермскому краю, Управление жилищных отношений администрации города Перми, Управление Росреестра по Пермскому краю и представители ЗС (помощники депутата Ширяевой Л.Н.), ПКОО «Союз Семей Прикамья». Это удобно для тех, кто хочет в одном месте получить ответы сразу на все вопросы.
ВХОД СВОБОДНЫЙ. ВСЕ СЕМИНАРЫ И КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНЫЕ
Запись на семинары: rgrperm@yandex.ru, (342) 220-61-98
Свежие комментарии