Аудит жилищной ситуации

11.01.2022

Как независимый профессиональный советник по правовым вопросам при аудите жилищной ситуации молодой семьи  я делаю расчет нуждаемости за 5 лет и даю заключение о возможности встать в очередь либо отсутствии таковой, судебной перспективе по обжалованию отказа в признании нуждающимися в улучшении жилищных условий или отказа в предоставлении выплаты и также разъясняю особенности программы «Жилье для молодой семьи» в Пермском крае, порядок реализации свидетельств на 35% и на 10%, индивидуальные особенности проведения сделки с использованием свидетельств по молодой семье, маткапитала, кредитных средств.

Я несу ответственность за свои заключения и рекомендации. Невозможно ответить одним-двумя предложениями на вопрос, заданный хоть устно, хоть письменно по программе, который иногда кажется вам простым. Все равно необходим расчет нуждаемости, даже если вы уже стоите в программе. Без этого никуда. В 99% случаях необходимо внимательно изучить всю информацию по семье, многократно уточнять детали и проговаривать особенности.

Что входит в аудит жилищной ситуации, если молодая семья только хочет встать в очередь?

Я проверяю:

— соответствует ли молодая семья требованиям программы

— жилищную ситуацию у молодой семьи не только на текущий момент, но и за последние пять лет (если ипотека — то за пять лет до заключения кредитного договора), чтобы оценить, есть ли у семьи нуждаемость в улучшении жилищных условий, смогут ли усмотреть в каких-нибудь действиях семьи умышленное ухудшение жилищных условий, отказать в признании нуждающимися

— нуждаемость на момент заключения кредитного договора и за пять лет до, если семья взяла ипотеку.

Кроме этого подробно:

— объясняю порядок сбора документов

— рассказываю, о чем нужно помнить во время ожидания выплаты, чтобы избежать исключения из очереди.

— рассматриваем будущую реализацию свидетельства с учетом личной ситуации молодой семьи и выстраиваем жилищную траекторию.

Что входит в аудит жилищной ситуации, если молодая семья уже стоит в очереди и возникли вопросы, связанные с покупкой/продажей недвижимости, взятием ипотеки, перерегистрацией и другими юридически значимыми действиями?

Если мы встречаемся впервые, я в любом случае перепроверяю нуждаемость и на момент постановки на учет, и за пять лет до этого, и на момент обращения ко мне, так как это важно.

Много раз бывали случаи, когда семья, не зная особенностей расчета нуждаемости, совершала определенные действия (покупка недвижимости, перерегистрация ) и переставала быть нуждающейся. Были случаи, что и администрация неверно произвела расчеты.

Я даю заключение, есть ли основания для исключения молодой семьи из очереди, разъясняю последовательность действий при сделках, чтобы остаться в программе и в будущем без проблем реализовать свидетельство.

Что входит в аудит жилищной ситуации, если молодой семье отказали в признании нуждающимися в улучшении жилищных условий либо исключили из программы?
Я изучаю письменный мотивированный отказ из администрации, документы семьи, перепроверяю нуждаемость, делаю контррасчеты и даю заключение о судебной перспективе по обжалованию отказа в суд. Объясняю про особенности судебных заседаний и исполнения судебного решения.Если дело бесперспективное с моей точки зрения — говорю об этом сразу, судебная практика с 2011 г. При заключении соглашения на представление интересов в суде стоимость аудита жилищной ситуации идет в зачет гонорара.

Для аудита жилищной ситуации вам необходимо направить мне заранее на электронку mail@menovshchikova.ru определенные данные. Я не даю предварительное заключение, эта информация нужна, чтобы во время аудита все цифры и даты были под рукой. Как правило, только в ходе аудита выясняются какие-то важные детали, о которых семья не знала/забыла написать/не сочла важным указать. Вся информация предоставленная мне, как адвокату, является конфиденциальной. В письме укажите свой номер телефона.

Стоимость аудита жилищной ситуации — 10000 руб.
Если аудит проводится по телефону/скайпу/вайберу — предоплата 100%
Длительность — 2 час.

Вам необходимо сообщить:

1. ФИО всех членов молодой семьи и даты рождения.

2. Дата регистрации брака/развода.

3. В каком городе Пермского края намерены встать в программу? Если уже стоите — дата и место постановки в очередь.

4. Адреса, по которым члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства в настоящее время и за последние 5 лет.

5. Общая площадь жилых помещений по каждому адресу, по которому члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства в настоящее время и за последние 5 лет.

6. Кто собственник жилых помещений по каждому адресу, по которому члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства в настоящее время и за последние 5 лет.

7. Зарегистрирован ли собственник жилых помещений по каждому адресу, по которому члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства в настоящее время и за последние 5 лет.

8. Дата заключения договора соцнайма, если жилое помещение в котором зарегистрированы члены молодой семьи не приватизировано.

9. ФИО, даты рождения и даты регистрации/снятия с регистрации по месту жительства ВСЕХ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ЧЕЛОВЕК по КАЖДОМУ адресу, по которому члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства в настоящее время и за последние 5 лет.

10. Если у членов молодой семьи или у зарегистрированных с ними лиц в настоящее время и за последние 5 лет есть/была другая жилая недвижимость в собственности (квартира, дом, доли), то укажите общую площадь этой жилой недвижимости.

При действующей ипотеке информация предоставляется за 5 лет до заключения кредитного договора.

Внимание!!! Не надо собирать данные по всем своим родственникам. Критерий для сбора сведений — совместная регистрация с этим человеком за последние 5 лет.

11. Был ли отказ от приватизации когда-либо у членов молодой семьи.

Для аудита вам необходимо мне на электронную почту направить сканы или фотокопии документов. Если аудит проходит без изучения документов — ответственность за предоставленную информацию лежит на вас.

Тэги: , , , , , , , , , , , , , , , , ,