Отстоять пять лет в очереди на жилищную субсидию и ничего не получить – с такой проблемой столкнулись многие молодые семьи Пермского края. Из-за разных условий участия в программах 2002–2010 г. и 2011–2015 г. они рискуют оказаться без государственной поддержки. Журналист Kvartira59 выяснил основные причины, по которым молодым пермякам отказывают в выдаче жилищных сертификатов.Сейчас в Прикамье работает две программы: краевая и федеральная. Согласно первой семья может получить 10% от расчетной стоимости квартиры, а по второй – 35%. Естественно, что лакомым куском в данном случае является федеральная субсидия, и большинство молодых семей мечтает именно о ней.
Понятно, что нуждающихся не мало, а очередь ввиду традиционной скудности бюджета двигается медленно. А потому вставшие в очередь еще при существовании старой федеральной программы (2002–2010 годы) не получили субсидии до сих пор. Именно тут и возникает главная проблема соискателей: требования новой программы (2011–2015 годы) отличаются от тех, что были.
«Подпрограммная ипотека»
Распространенный случай отказа, когда семья взяла ипотеку и намерена оплатить ее при помощи субсидии. Обычно такое происходит, когда в очередь пермяки встали по программе 2002–10 (которая предусматривала такую возможность), а решились на кредит лишь в 2012-м, к примеру. «Сейчас отказывают в выдаче свидетельства на погашение ипотеки в случае, если семья взяла кредит после 1 января 2011 года, – рассказывает адвокат Анастасия Малунова. – Те, кто успел до этой даты, могут претендовать на 35% от стоимости жилья по федеральной программе. При этом на 10% по краевой программе могут претендовать все. При этом уже есть судебная практика. Если семья вставала в очередь по старой программе, которая предусматривала субсидии на погашение ипотеки – сертификат должны дать. И в данном случае неважно, когда люди взяли ипотеку. Такая семья имеет право претендовать на 35% от расчетной стоимости квартиры для погашения кредита».
Пересчет жилого метра
Свое право улучшить жилищные условия с помощью субсидий приходится доказывать и другим семья, принимавшим участие в старой программе. «Исключают из очереди тех, кто участвовал в программе в 2007–2008 года, – говорит семейный адвокат Людмила Меновщикова. – До июля 2008 года семьи включались в очередь по другим правилам. Тогда не учитывался квадратный метр по прописке – только наличие или отсутствие собственности. Люди отстояли пять лет в очереди, им говорят – собирайте документы на получение сертификата, но в итоге получают отказ. Так как по новым условиям рассчитывается нуждаемость. Учитываются и дополнительные квадратные метры прописанных с ними граждан. Например, вместе с молодой семьей проживает мама одного из супругов, а у нее есть дом в деревне – его теперь также учитывают. Скорее всего, через суд семье удастся восстановиться в очереди».
«Прописные» правила
Немаловажное значение в новом варианте программы стала иметь прописка. Супруг или супруга все еще зарегистрированы не в Перми, а крае? И поэтому за место в очереди опять же придется бороться.
Поправка в программу «Жилье», внесенная в июне 2012 года: «Потенциальные участницы программы, включенные в список на участие в программе на условиях, предусмотренных подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы, утвержденной постановлением правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. №675, сохраняют право на получение социальной выплаты по софинансированию мероприятий программы в рамках участия Пермского края в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы, предусматривающей привлечение средств федерального, краевого и средств местных бюджетов».
«По старой программе допускалось проживание одного из супругов в крае, – поясняет Людмила Меновщикова. – Многие семьи вставали в очередь, используя это условие. И когда сейчас выясняется, что кто-то прописан в крае, приходится уже после отказа исправлять ситуацию и доказывать факт постоянного проживания супруга в Перми. По моему мнению, чиновникам проще отказать и ждать, когда люди через суд разберутся в проблеме, чем решить сложившуюся ситуацию в комплексе. Напомню, что в июне была принята поправка, согласно которой старые участники остаются в программе, однако осенью исключения из очереди опять начались. По словам обратившихся с исками в декабре, сейчас жалоб на действия управления жилищных отношений Перми так много, что суды им назначают на март».
Тем семьям, которые стоят в очереди, но один из супругов прописан не в Перми, следует заранее доказать факт проживания в городе, чтобы не потерять свое место и не тратить время на суды – на разбирательство уходит от трех до шести месяцев. И это только часть поводов для отказов. По словам Людмилы Меновщиковой, около 10% лишившихся своего места в очереди идут в суд. Некоторым оставляют возможность претендовать на 10% от стоимости жилья (по региональной программе), но семьи-то хотят федеральные 35%.
К тому же некоторые семьи обнаружили, что их номер в очереди неожиданно вырос. Дело в том, что сейчас на федеральном уровне в программе есть две приоритетные категории: семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся до 1 марта 2005 года, и многодетные семьи.
Как разобраться в вопросе?
Молодые семьи могут ознакомиться с условиями и порядком постановки в очередь на сайтах администрации города Перми, Пермском региональном сервере. Узнать место своей семьи в очереди можно с помощью онлайн-сервиса.
«К тому же некоторые семьи обнаружили, что их номер в очереди неожиданно вырос. Дело в том, что сейчас на федеральном уровне в программе есть две приоритетные категории: семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся до 1 марта 2005 года, и многодетные семьи!». Людмила, уточните по этому поводу. Насколько я знаю, эти приоритеты еще не действуют, т.к. проходят процедуру согласования. А Вы пишете, что очередь уже изменилась. Или я ошибаюсь?
приоритет многодетных семей в Пермском крае на региональном уровне установили в июне прошлого года, а федералы — только в декабре. сертификаты в прошлом году распределялись в первую очередь многодетным семьям
«Например, вместе с молодой семьей проживает мама одного из супругов, а у нее есть дом в деревне – его теперь также учитывают.»
Поясните по этому пункту. Квартира 42,7 кв м общая, проживаем и прописано 5 человек никто из нас не собственники (мы с мужем и двумя детьми и моя мама). У мамы есть домик в деревне, который ей достался от моей бабушки получается (маминой мамы)по наследству. Получается к имеющимся 42,7 кв м приплюсуют площадь домика???? Или вместе с землей? Домик находится в Пермском крае. В таком случае что делать, выписывать маму из квартиры? Куда нужно обратиться для разъяснения? На Ленина? Если да, то как там принимают? нужно предварительно записываться?
да, мама должна выписаться, чтобы кв.м. по дому не учитывались. Землю не смотрят.
А лучше какой вариант : выписаться или можно продать домик? (например какому ниб родственнику?)
я всегда исхожу из худшего варианта — продажу могут расценить как умышленное ухудшение жилищных условий.
Хорошо.мама выпишется.
Но еще вопрос, а если у нее будет с нами временная прописка?! всё равно площадь домика будет плюсоваться?
я бы не рисковала с временной пропиской. Она чего-то боится? Она ведь как была собственником так и останется.
Здравствуйте Людмила, подскажи мы встали на очередь для получения субсидии «Молодая семья» в начале 2013 года. Сейчас хотим звять ипотеку (так складываются обстоятельства), нас не исключат из очереди?
При взятии ипотеки, находясь в очереди, надо учитывать следующее
1. Взяли ипотеку на квартиру менее 12 кв.м. на чел. и прописались в ней (то есть остались нуждающимися), можно стоять дальше на 35%, потом эта квартира продается и берется новая.
2. Взяли ипотеку на квартиру менее 12 кв.м. на чел. и прописались в ней (то есть остались нуждающимися) — на погашение нельзя направить даже 10%, так как останетесь нуждающимися.
3. Взяли ипотеку на квартиру более 12 кв.м. на чел. (то есть стали ненуждающимися) — на погашение ипотеки только 10% и на погашение 35% не можете претендовать.
Здравствуйте, Людмила! Ждать больше нет сил, хотела взять ипотеку, но до меня дошли слухи, что если я оформлю ипотеку сейчас, то меня исклю чат из очереди даже на 10%. Это так?
с какого года в очереди?
С июня 2009. Мужу в июне 36 исполняется. Поэтому больше чем на 10% процентов и не расчитываем. Хотя бы их, конечно хотелось бы и 35%, но время играет не в нашу пользу. Надоело уже скитаться по съемным квартирам с двумя детьми.
можно взять ипотеку, рассчитывать на 10%, но кв.м. должно быть не менее 48 кв.м.
здраствуйте. людмила! мы стоим в очереди с ноября 2008г. у меня двое детей купили квартиру 2-х 49.6 кв.м … можем ли мы получить сертификат на 35%… и как скоро…спасибо
где живете и когда взяли ипотеку?
здраствуйте. людмила! мы стоим в очереди с ноября 2007г.У нас 1 ребенок. Я и моя дочь прописана у бабушки с дедушкой в частном доме (прописано 4 человека), жилая площадь в доме 37,87кв.м., а общей нигде не указано. Супруг прописан у родителей в 2-х комн кв-ре, общей площадью 48кв.м.(жилая 32кв.м.)прописано 3 человека. У родителей мужа есть домик в деревне, они там временно прописались и моей мамы есть комната в 2-х комн квартире, но она там не прописана. Сможем ли мы всета-ки получить долгожданные 35%, или уже не стоит надеяться? и как скоро…. спасибо.
в каком городе живете?
город Пермь
ответила в другой теме, где задавали вопрос
Здравствуйте Людмила!в 2013 году я хотел встать на очередь в городской программе, мне отказали. У меня квартира 1-ком. 32,9 кв.м. , семья из 3 чел.причина: я в 2012 году отказался от доли 1/3 (доля моя 20.9 кв.м)в пользу мамы после смерти отца, дом находиться в деревне.я оттуда выписался (из деревни)2011 году прописался в 1 ком кв.
правомерно было принято решение?
Иного решения они принять не могли, за Вами остается право обжаловать в суд, доказывая, что действия были совершены не с целью встать на учет, а в рамках свободы договора.
Здравствуйте, скажите пожалуйста мы с мужем и ребенком хотим встать на очередь. Но у нас такая ситуация муж прописан с ребенком , мамой, сестрой и папой в перми (площадь квартиры 45,1), а я в крае там дом ( площадь дома 48,8) где собственников 5 папа, мама, сестра, брат и я , но прописаны в ней мама, отчим и я у брата собственности больше нет нигде кроме дома. А вот у сестры квартира в собственности вместе с ее сыном. Вот скажите пожалуйста ели я пропишусь к мужу будет это ухудшением жилищных условий и нуждаемся мы в жилье вообще. И такой момент сестра намерена купить еще квартиру это как то на нас отразится.
Нуждаемость рассчитываю только платно,в рамках консультации в том числе смотрю могут ли усмотреть умышленное ухудшение.
По общему вопросу.Если сестра не прописана с Вами, то ее недвижимость не плюсуется.
Здравствуйте, меня с двумя детьми исключили из очереди на получение субсидии, мотивируя тем что отец детей старше 35 лет. Является ли это законным, если с отцом детей брак не зарегестрирован.
Отец детей — не член молодой семьи. Он вообще не учитывается. Это в каком городе такое случилось?
Людмила, добрый день. Мама собственник квартиры площадью 62 кв.м., мы с сестрой имеем по 1 ребенку, все прописаны в этой квартире. Стояли в очереди с 2009 года, в 2011 году отказали в выдаче свидетельства, на основании того, что мамина собственность учитывается и нам вполне хватает квадратов на всех членов семьи. Но ведь мы учитывались как молодая семья, и были признаны нуждающимися. А мама вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Сейчас мне больше 35 лет, и я взяла ипотеку, а вот сестре еще можно поучаствовать, если я со своим сыном выпишусь оттуда, а мама напишет на меня дарственную?
1. Отказ можно оспорить)) срок исковой давности 3 года. По аналогичным делам у меня положительная судебная практика. В принципе , можно остаться на 10%, раз больше 35 лет и взяли ипотеку.
2.По сестре — запишитесь на индивидуальную консультацию — посмотрим что к чему.
Здравствуйте, у меня беда!
Подскажите пожалуйста! В стали на программу: муж, я, сын. Если пока стоим в «жилищной программе» муж решил развестись со мной, меня исключат из очереди?
Заранее спасибо!
где живете?
Набережные Челны
Я работаю только по Перми и Пермскому краю — надо смотреть как в вашем регионе в подпрограмме прописан этот случай. У нас вон каждый год что-то новенькое) Ищите юриста по месту жительства.
Являюсь собственником квартиры 1/5 78.2кв.м. У меня семья из 4 человек. В очередь в качестве нуждающихся встал в 09.09.2008г. В 2009г. купил квартиру 60.5кв.м. по ипотеке. В 2014г купил еще одну квартиру 39.1кв.м. по ипотеке. На сегодняшний день получается у меня две квартиры по ипотеке. Недавно, 26.10.2015г. получил письмо с администрации района города об исключении меня из списка очередности нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений, которое ссылается на то что у меня достаточно собственности на одного члена семьи (60,5+39,1+78,2/5)/4=28,81кв.м. Правомерно ли это, ведь по ипотеке я еще не расплатился?