Оформление земельного участка инвалидами

Методичка разработана

Пермской краевой общественной организацией защиты прав детей-инвалидов и их семей «Счастье жить»

 

http://happy59.com
https://vk.com/club49746391

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Основания предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Статьей 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» установлено, что инвалидам и семьям, имеющим
в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для: индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Из содержания указанного закона следует, что первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, состоящих на жилищном учете или имеющих основания для постановки на жилищный учет.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.07.1996г. № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей – инвалидов» определены следующие основания признания инвалидов и семей, имеющих детей – инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Основаниями признания инвалидов и семей, имеющих детей — инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий:

1. обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации

Решением Пермской городской Думы от 30.05.2006г. № 103 «Об утверждении учетной нормы и порядок предоставления площади жилых помещений по договору социального найма» утверждена учетная норма площади жилого помещения по городу Перми в размере 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (т.е. площадь коридор + туалет + ванная + кухня + комната – балкон-лоджия = общая жилая площадь) п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2 . проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям.

Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Согласно указанного постановления, не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания:

• отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме;
• отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции;
• несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям, если это решение удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования.

3. проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно

Постановление Правительства РФ от 16.06.2006г. № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»

ПЕРЕЧЕНЬ
ТЯЖЕЛЫХ ФОРМ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ,
ПРИ КОТОРЫХ НЕВОЗМОЖНО СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ
ГРАЖДАН В ОДНОЙ КВАРТИРЕ

1. Активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза A15 — A19
2. Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями C00 — C97
3. Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями F00 — F99
4. Эпилепсия с частыми припадками G40
5. Гангрена конечностей A48.0; E10.5; E11.5; E12.5; E13.5; E14.5; I70.2; R02
6. Гангрена и некроз легкого J85.0
7. Абсцесс легкого J85.2
8. Пиодермия гангренозная L88
9. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым L98.9
10. Кишечный свищ K63.2
1. Уретральный свищ N36.0

4. проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений
5. проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан,поселившихся в связи с обучением
6. проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.
При постановке на учет для улучшения жилищных условий инвалидов учитывается их право на дополнительную жилую площадь.

П. 6. Постановления Правительства РФ от 27.07.1996г. № 901 жилые помещения инвалидам и семьям, имеющим детей — инвалидов, предоставляются на каждого члена семьи в пределах нормы, устанавливаемой органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Дополнительная жилая площадь в виде отдельной комнаты предоставляется инвалидам в соответствии с перечнем заболеваний, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Приказом Минздрава России от 30.11.2012г. № 991н утвержден перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь.

ПЕРЕЧЕНЬ
ЗАБОЛЕВАНИЙ, ДАЮЩИХ ИНВАЛИДАМ, СТРАДАЮЩИМ ИМИ, ПРАВО
НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ

1. Туберкулез любых органов и систем с бактериовыделением, подтвержденным методом посева A15; A17 — A19

2. Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями F01; F03 — F09; F20 — F29; F30 — F33

3. Трахеостома, каловые, мочевые свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря (при невозможности выполнения реконструктивной операции на мочевых путях и закрытия стомы), не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус (при невозможности восстановления непрерывности желудочно-кишечного тракта), пороки развития лица и черепа с нарушением функции дыхания, жевания, глотания Z93.0; Z93.2 — Z93.6; K63.2; N28.8; N32.1 — N32.2; N36.0; N39.4; N82; Q35 — Q37; Q67.0 — Q67.4

4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым L10; L12.2; L12.3; L13.0; L88

5. Псориаз артропатический, требующий применения инвалидных кресел-колясок L40.5

6. Лепра A30

7 ВИЧ-инфекция у детей B20 — B24; Z21

8. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойкими нарушениями функции нижних конечностей, требующих применения инвалидных кресел-колясок M05 — M06; M16 — M17; M30 — M35; M45; Q72.0; Z89.7 — Z89.9; Z99.3
9. Органические заболевания центральной нервной системы со стойкими нарушениями функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушениями функции тазовых органов G35; G60.0; G71.2; G80; T90.2 — T90.9; T91.1; T91.3; Z99.3; Z99.8

10. Состояния после трансплантации внутренних органов и костного мозга Z94

11. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II — III степени N03 — N05; N07; N11 — N15; N20.9; N25 — N28; N18 — N19

Обращаю внимание на то, что предоставление инвалиду жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется с учетом его права на дополнительную жилую площадь.

2. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидов, осуществляется:

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидов и семей имеющих в своем составе детей-инвалидов осуществляется по месту жительства специально уполномоченным органом местного самоуправления либо специально назначенным должностным лицом.
На территории города Перми полномочиями по учету нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидов наделено Управлении жилищных отношений администрации города Перми (п. 3.1.2, 3.1.4 решения Пермской городской Думы от 12.09.2006г. № 213 «Об управлении жилищных отношений администрации города Перми»).

Начальник Управления жилищных отношений администрации города Перми — Сирина Мария Викторовна (тел. (342) 212-55-86, e-mail: uzho@gorodperm.ru, адрес: г. Пермь, ул. Ленина, 34).

Консультации и прием граждан:

Свердловский ул. Ленина, 34 каб. 205 Литвинова Юлия Анатольевна 10:00 — 12:00 13:00 — 17:00 217-06-57
Дзержинский ул. Ленина, 85 каб. 44 Балезина Наталья Геннадьевна 10:00 — 13:00 14:00 — 17:00 246-60-30
Индустриальный ул. Мира, 15 каб. 313 Горынцева Людмила Александровна 10:00 — 13:00 14:00 — 17:00 227-90-82
Ленинский Кировский ул. Ленина, 34 каб. 301 Иванова Марина Борисовна 10:00 — 12:00 13:00 — 17:00 290-08-06
Мотовилихинский ул. Уральская, 36 каб. 115 Верхоланцева Нина Васильевна 10:00 — 13:00 14:00 — 17:00 260-41-13
Орджоникидзевский ул. Щербакова, 24  каб. 104 Нифонтова Анжелика Николаевна 10:00 — 12:00 13:00 — 17:00 263-53-07

На основании Закона Пермской области от 30.11.2005г. № 2694-601 «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся
в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении гражданин подает заявление о постановке на учет по месту своего жительства в орган местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет).

В заявлении указывается согласие гражданина на проверку поданных сведений и жилищных условий.

Заявление подписывается всеми проживающими совместно с гражданином-заявителем дееспособными членами семьи.

Принятие на учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений, поданных их законными представителями.

К заявлению прилагаются:

1.- копия страниц паспорта (копия свидетельства о рождении) всех членов семьи;
2.- копия сведения о составе семьи заявителя, предоставленные должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан Российской Федерации по месту пребывания
и жительства, за 5 лет, предшествующих дате подачи заявления;
3.- документы, подтверждающие право быть признанными нуждающимися в жилом помещении, а именно:
— документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и лицами, указанными в качестве членов его семьи (договор найма, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении и т.п.).
Данная норма не распространяется (документ подтверждающий право пользования жилым помещением не требуется) на заявителей:
— являющихся нанимателями муниципального или государственного жилищного фонда
— на собственников жилых помещений, права на которые зарегистрированы
в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
— правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним;
4.- документы, подтверждающие несоответствие занимаемого жилого помещения установленным требованиям;
5.- документы, подтверждающие право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Все документы представляются в соответствующий районный отдел по месту проживания (регистрации) в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы.

Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилом помещении.

В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.

Многофункциональные центры города Перми:

1. Филиал «Центральный» КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ»
Адрес: г. Пермь, ул. Ленина, д. 51
График работы: Понедельник-пятница: с 9-00 до 18-00 Суббота, воскресенье: выходной
2. Филиал «Центральный-2» КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ»
Адрес: г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 9
График работы: Понедельник-суббота: с 8-00 до 20-00 Воскресенье: выходной
3. Филиал «Индустриальный» КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ»
Адрес: г. Пермь, ул. Качалова, д. 10
График работы: Понедельник-суббота: с 8-00 до 20-00 Воскресенье: выходной
4. Филиал «Кировский» КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ»
Адрес: г. Пермь, ул. Автозаводская, д. 44а
График работы: Понедельник-суббота: с 8-00 до 20-00 Воскресенье: выходной
5. Филиал «Кировский-2» КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ»
Адрес: г. Пермь, ул. Адмирала Ушакова, д. 11
График работы: Понедельник-суббота: с 8-00 до 20-00 Воскресенье: выходной
6. Филиал «Свердловский» КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ»
Адрес: г. Пермь, ул. Лодыгина, д. 28
График работы: Понедельник-суббота: с 8-00 до 20-00 Воскресенье: выходной

Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.

В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 27.07.1996г. № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей — инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг» и в соответствии со ст. 8 Закона Пермской области от 30.11.2005г. № 2694-601 «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» инвалиды и семьи, имеющие детей — инвалидов, принятые на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включаются в отдельные списки для обеспечения жилыми помещениями в первоочередном порядке.

3. Оформление земельного участка

На основании п. 2 ст. 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков
в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется в аренду без проведения торгов (не в собственность).

При этом, согласно п. 5 ст. 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности определяется не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного.

Земельный участок для целей индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства предоставляется в аренду сроком на 20 лет (п. 8 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок предоставления земельного участка гражданам, имеющих право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков регламентирован ст. 39.14. Земельного кодекса Российской Федерации.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать (в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастром учете, т.е участку не присвоен кадастровый номер).

Информацию о государственном кадастровом учете земельного участка можно получить на Публичной кадастровой карте. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети «Интернет для просмотра без подачи запросов и взимания платы. На публичных кадастровых картах также воспроизводятся дополнительные сведения, предоставленные органу кадастрового учета федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Для получения информации необходимо в поисковом окне публичной кадастровой карты указать 59:01 (59-номер региона – Пермский край, 01- номер муниципального образования – горд Пермь или 59:32 – Пермский край, Пермский муниципальный район).

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования
и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления (Департамент земельных отношений администрации города Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 – на территории города Перми).

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа
на бумажном носителе.

Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» или с использованием иных технологических и программных средств.

Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа органами государственной власти или органами местного самоуправления
с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» осуществляется без взимания платы.

Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет 2 года.

Схема расположения земельного участка подлежит утверждению органом местного самоуправления.

Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке;
2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением
об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением требований к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

Не допускается требовать от заявителя согласования схемы расположения земельного участка, а также предоставления документов, не предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

Сведения, содержащиеся в указанных решений об утверждении схемы, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.

2) Подача в уполномоченный орган гражданином заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;
3) основание предоставления земельного участка без проведения торгов (первоочередное право на земельный участок);
4) цель использования земельного участка (для индивидуального жилищного строительства);
5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем (лучше указать еще номер телефона).

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.

Департамент земельных отношений администрации города Перми:

Начальник департамента — Товмасян Елена Арамовна
e-mail: dzo@gorodperm.ru,
Прием документов от физических и юридических лиц производится по адресу: Пермь, ул. Сибирская, 15, кабинет 201 (2 этаж).
Время приема документов: понедельник, вторник, четверг с 9:00 до 16:00 без перерыва.
Прием документов по предварительной записи осуществляется по графику: среда, пятница с 9:00 до 13:00, каб. 201 (2 этаж).
Предварительная запись на прием документов осуществляется по телефону 212-68-36.
Информацию о ходе рассмотрения обращения можно узнать по телефону 212-68-36.
Выдача документов: понедельник, вторник, четверг с 9:00 до 16:00 без перерыва. Кабинет 302 (3 этаж).

3) Принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»

В течение 10 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы. При этом заявителю должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.

В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поданному гражданином, приложена схема расположения земельного участка, подготовленная в форме документа на бумажном носителе, уполномоченный орган без взимания платы с заявителя обеспечивает подготовку в форме электронного документа схемы расположения земельного участка, местоположение границ которого соответствует местоположению границ земельного участка, указанному в схеме расположения земельного участка, подготовленной в форме документа на бумажном носителе.

В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа и принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

Основания отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям;
2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю.

В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположения. В этом случае обязательным приложением к решению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, направленному заявителю, является схема расположения земельного участка.

Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет 2 года.

Лицо, в отношении которого было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка.

4) Обеспечение заинтересованным гражданином выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Работы по образованию или уточнению местоположения границ земельных участков вправе выполнить только кадастровый инженер.

Перечень кадастровых инженеров содержится на официальном сайте Управления Росреестра по Пермскому краю (для поиска организации осуществляющей данные работы в сети «Интернет» в поисковом окне следует указать «Межевание, геодезия, в г. Перми», стоимость данных работ у организаций различная).

5) Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка.

Органом кадастрового учета является – филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Пермскому краю.

Название: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю
адрес 614068, г. Пермь, ул. Дзержинского, 35,
директор: Цой Елена Львовна,
единая справочная телефонная служба: 8 (342) 211-44-41,
e-mail: fgu59@u59.rosreestr.ru

время приема документов:

понедельник с 9.00-13.00
вторник с 8.00-18.00
среда с 9.00-15.00
четверг с 11.00-20.00
пятница с 9.00-16.00
суббота с 9.00-13.00.

Также подать заявление и соответствующий пакет документов для постановки образованного земельного участка на государственный кадастровый учет можно в офисах краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр» (МФЦ), расположенных по адресам:
________________________________________
г. Пермь, ул. Автозаводская, 44а
Понедельник 8:00 — 20:00
Вторник 8:00 — 20:00
Среда 8:00 — 20:00
Четверг 8:00 — 20:00
Пятница 8:00 — 20:00
Суббота 8:00 — 20:00
Воскресенье Выходной
________________________________________
г. Пермь, ул. Качалова, 10
Понедельник 8:00 — 20:00
Вторник 8:00 — 20:00
Среда 8:00 — 20:00
Четверг 8:00 — 20:00
Пятница 8:00 — 20:00
Суббота 8:00 — 20:00
Воскресенье Выходной
________________________________________
г. Пермь, ул. Куйбышева, 9
Понедельник 8:00 — 20:00
Вторник 8:00 — 20:00
Среда 8:00 — 20:00
Четверг 8:00 — 20:00
Пятница 8:00 — 20:00
Суббота 8:00 — 20:00
Воскресенье Выходной
________________________________________
г. Пермь, ул. Адмирала Ушакова, д. 11
Понедельник 8:00 — 20:00
Вторник 8:00 — 20:00
Среда 8:00 — 20:00
Четверг 8:00 — 20:00
Пятница 8:00 — 20:00
Суббота 8:00 — 20:00
Воскресенье Выходной
________________________________________
г. Пермь, ул. Лодыгина, д. 28
Понедельник 8:00 — 20:00
Вторник 8:00 — 20:00
Среда 8:00 — 20:00
Четверг 8:00 — 20:00
Пятница 8:00 — 20:00
Суббота 8:00 — 20:00
Воскресенье Выходной

6) подача в уполномоченный орган гражданином заявления о предоставлении земельного участка

Предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В заявлении о предоставлении земельного участка указываются:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;
3) основание предоставления земельного участка без проведения торгов (первоочередное право на земельный участок);
4) цель использования земельного участка (для индивидуального жилищного строительства);
5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем (лучше указать еще номер телефона).

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.

7) Заключение договора аренды земельного участка

При заключении договора аренды необходимо особое внимание обратить срокам оплаты арендной платы за аренду земельного участка и соответственно строго в сроки исполнять условия договора по оплате.

После подписания договор аренды, договор аренды подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.

За государственную регистрацию договора аренды взимается государственная пошлина, размер которой установлен ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (в размере 2 000,00 руб.). Реквизиты для оплаты следует уточнить в любом отделе Управления Росреестра по Пермскому краю.

Тэги: документы, жилой дом, закон, земельный участок, земля, инвалид, строительство, улучшение жилищных условий