Застройка Бахаревки, если она случится, станет самым масштабным комплексным проектом в Перми, потому что там планируется построить около 1 млн квадратных метров жилья. В группе ПИК, которая занимается проектом, говорят, что туда смогут вселиться 32,5 тысячи жителей. Это как если бы весь Кудымкар переехал туда, или, к примеру, почти вся Губаха.
Не мудрено, что этот проект изо всех сил лоббирует губернатор края Виктор Басаргин, пытаясь для этого изменить и генплан города, и другие действующие документы. Дело в том, что будущее жилье здесь должно быть якобы «доступным». Глава региона декларирует, что будут квартиры по цене даже до 1 миллиона рублей. Такие обещания выглядят заманчиво для пермяков, добавляя плюсы к карме губернатора (как минимум, к карме).
Так что же за грандиозный проект задуман на Бахаревке? Какие там будут квартиры, цена которых обещана наравне с каким-нибудь приличным автомобилем? Любой ли сможет купить там дешевое жилье?
ТЕКСТ выяснил подробности проекта у группы компаний ПИК. Кстати, сейчас компания уже проектирует дома первой очереди, и намеревается начать стройку в первом квартале следующего года, сообщил ТЕКСТУ вице-президент, директор по развитию региональных проектов группы компаний ПИК Александр Селюков.
• Площадь квартир и количество «однушек» (ориентировочно):
1-комнатные квартиры — 40% (32 – 38 кв.м.) = 9,216 тыс. шт.
2-комнатные квартиры — 45% (47 – 56 кв.м.) =10,368 тыс. шт.
3-комнатные квартиры — 15% (63 — 76 кв.м.) = 3,456 тыс. шт.
• Будет или нет отделка:
предусматривается чистовая отделка квартир и помещений общего пользования.
• Сколько квартир будет продаваться по цене 30 тыс. руб. за метр:
50% построенного жилья будет реализовываться по цене не более 30 тыс. рублей за кв. метр (в сегодняшних ценах), остальные 50% — по рыночной стоимости (в соответствии с условиями программы «Доступное жилье»).
• Кто сможет купить жилье по этой льготной цене:
«Согласно условиям программы «Доступное жилье», существенный объем жилья будет приобретаться муниципальными и краевыми властями для удовлетворения нужд социально незащищенных слоев населения, молодых семей, военнослужащих, а также решения проблем переселения из ветхого и аварийного жилья», — поясняет вице-президент ПИК.
• Смогут ли покупатели дешевых квартир перепродать их дороже:
«Чтобы избежать спекулятивных сделок, будут введены ограничения по продаже льготного жилья в части запрета перепродажи недвижимости в течение 5-10 лет, то есть в этих квартирах нуждающиеся люди будут именно проживать, а не перепродавать их».
«В соответствии с местными нормами градостроительного проектирования, принятыми в Перми, концепцией предусмотрена застройка в виде прямоугольных кварталов», — поясняют в группе ПИК.
• Сколько домов будет в первой очереди:
квартал из 6 домов общей площадью 46 933 кв.м. (в том числе 44 183 кв.м. жилья, 2 750 кв.м. встроенные помещения общественного назначения).
• Тип домов:
сборные и монолитные дома экономического и комфорт класса.
• Этажность домов в микрорайоне:
6, 9, 12, 25 этажей.
• Какой транспорт будет ходить в микрорайон:
трамвай, автобус.
• Сколько будет больниц и детсадов в микрорайоне:
4 общеобразовательные школы на 3 тыс. мест,
6 детских садов более чем на 1000 мест,
взрослая и детская поликлиника.
• Количество торговых центров:
запланировано строительство отдельно стоящих ТЦ общей площадью 13,6 тыс. кв. м.
• Сроки всего проекта:
В целом реализация проекта пройдет в 11 очередей. Cроки строительства: I кв. 2014 г. – IV кв. 2024 г.
Полосатые здания внизу – паркинги.
Анастасия Костина (ежедневная пермская интернет-газета ТЕКСТ). Новости Перми, авторские колонки и обзоры на сайте chitaitext.ru.
Тэги: Басаргин, жилой дом, жилье, квартира, нуждаемость, Пермь, программа, строительство, улучшение жилищных условий
Свежие комментарии