Что такое «умышленное ухудшение жилищных условий»?

10.01.2013

Многие молодые семьи спрашивают, что же такое «умышленное ухудшение жилищных условий»? И возмущаются, узнав, что таковыми действиями могут признать, например, прописку мужа к жене (и наоборот), если при этом уменьшились квадратные метры, причитающиеся на каждого члена молодой семьи. Возмущаются вполне законно.

О чем умалчивают чиновники?

Вот текст ст.53 Жилищного Кодекса РФ «Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий» — граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

А кто знает, что еще 19.04.2007 г. вышло Определение Конституционного суда РФ от 19.04.2007г. №258-О-О?

В нем сказано
«… По смыслу статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая сама по себе не может рассматриваться как нарушающая какие-либо права и свободы заявителя, и по смыслу соответствующих норм законодательства субъекта Российской Федерации, ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.
При этом применение статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации и развивающих ее подзаконных нормативных актов должно осуществляться в системе действующего правового регулирования во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 10 ГК Российской Федерации, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. »

Таким образом, добросовестность действий граждан презюмируется, то есть в любом случае должна предполагаться их законность.
У нас же наоборот — «… мы считаем ваши действия незаконными, идите и доказывайте в суде, что вы правы».

 

с 22.03.2012 г. в Пермском крае к действиям, в результате которых граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, осуществляемым ими с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, относятся:

1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в результате которого произошло ухудшение жилищных условий;
3) невыполнение условий договоров социального найма о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации;
4) вселение в жилое помещение иных лиц, не являющихся членами семьи нанимателя, собственника жилого помещения, в результате чего размер общей площади жилого помещения, приходящегося на одного человека, становится менее учетной нормы;
5) выдел доли в натуре участниками долевой собственности на жилое помещение;
6) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или доли участника долевой собственности на жилое помещение;
7) расторжение договора социального найма (найма) по инициативе нанимателей, добровольный отказ от права пользования жилым помещением по договору социального найма;
8) намеренная порча, уничтожение жилого помещения, в результате чего оно может быть признано непригодным для проживания граждан;
9) перевод пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения) в нежилое;
10) приобретение жилого помещения, признанного на момент совершения сделки в установленном порядке непригодным для постоянного проживания граждан, за исключением заключения договоров безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан и наследования имущества»
Перечень действий является исчерпывающим.
P.S.Уже из личной практики  по обжалованию  исключений молодых семей из очереди в связи с тем, что в их действиях усматривали умышленное ухудшение жилищных условий до постановки на учет в 2007-2008 г. Все  иски удовлетворены! И  семьи уже получили выплаты!

Тэги: , , , , , , , , , , , , , , ,

299 ответов на "Что такое «умышленное ухудшение жилищных условий»?"

  1. Марина (28.01.2014 в 19:25)

    Здравствуйте! подскажите пожалуйста! Санкт-=Петербург.
    Муж прописан в коммунальной квартире, собственник (12м), стоит на очереди с 2008 г. Я и двое несовершеннолетних детей прописаны в отдельной квартире, собственник мой отец, у нас только прописка (72м общая площадь).
    Будет ли перепрописка меня и детей к мужу в квартиру являться ухудшением жилищных условий? Хотели перепрописаться и присоединиться к очереди. Будет ли считаться ухудшением условий перепрописка только детей?

    Спасибо.

    • Людмила Меновщикова

      С момента заключения брака не существует отдельно «муж», отдельно «жена и дети». Все кв.м. учитываются и делятся на всех членов семьи. Перепрописка несовершеннолетних не является ухудшением. Ваша, если из ненуждающихся стали нуждающимися, — да.Как вариант — Вашему отцу сняться с регучета, тогда кв.м. по этой кв. не учитываются вообще ( пишу как в Перми, у вас-не знаю). Рекомендую найти все же юриста по месту жительства, так как везде свои особенности.

      • Марина (29.01.2014 в 23:48)

        Да, спасибо за ответ!

  2. Полина (28.01.2014 в 20:43)

    Добрый день! Я зарегестрирована в квартире бабушки (46.2 кв.м.), где прописаны бабушка и сестра. Муж и дочка зарегестрированы в другой квартире(67.1 кв.м.), где прописаны еще 3 человека-мама, папа и бабшка мужа. По программе нуждающихся в улучшении не проходим — (46,2+67,1)/8=14,16(надо максимум 12). Возможен ли такой вариант — мы с мужем берем комнату в ипотеку с максимальной площадью 36 кв.м.и прописываемся втроем там(вместе с ребенком). Поставят ли нас на очередь? Спасибо за ответ

    • Людмила Меновщикова

      вообще-то считается (46,2/3)+(67,1/5х2)/3= , если собственники прописаны в квартирах, если нет, то по другому. Учитывается еще, есть или нет у прописанных лиц еще недвижимость. Чтобы сказать поставят или нет в очередь, надо знать в каком городе прописаны , как как в каждом регионе свои особенности. В Перми — не получится. Вы так и останетесь ненуждающимися. Если проживаете в Перми или крае можно записаться на индивидуальную консультацию

      • Полина (30.01.2014 в 11:16)

        Спасибо за ответ. Но уточните, пожалуйста, почему вы площадь второй квартиры умножили на 2/3?? Мне это не совсем понятно. Проживаем не в Перми

        • Людмила Меновщикова

          нет, поделила на 5 зарегистрированных, умножила на 2 членов молодой семьи, прибавила кв.м. на 1 члена молодой семьи по другому адресу и еще раз поделила на 3 — всех членов молодой семьи*забыла вторые скобки поставить))*
          ((46,2/3)+(67,1/5х2))/3=

  3. Мунира (05.02.2014 в 16:10)

    Здравствуйте, у меня в Ямало ненецком а.о. в собственности была квартира, собственник только я 55,7 кв.м.прописаны 6-ро: муж,его сестра и трое наших деток.В 2011 продала и уехала в Краснодарский край. В 2013 развелась, могу ли я встать на учет как нужд.в жил.помещениях? Или посчитают как намеренное ухудшение жил.условий? Хотя на ямале мы жили не в улучшенных жил.условий там на человека 15 кв.м.

    • Людмила Меновщикова

      скажу общее положение, если были нуждающимися до переезда и остались по новому месту жительства, то никакого ухудшения нет. Лишь бы правильно высчитывалась нуждаемость)

  4. Юлия (07.02.2014 в 14:47)

    Здравствуйте, у меня скоро родится ребенок, я хотела бы узнать на счет улучшения жил. условий. У меня есть квартира 17,8 кв.м. в собственности и 1/4 доля от квартиры 50,2 кв.м. (прописано 3 человека, я не прописана), но я там не живу. Будет ли считаться намеренным ухудшением жил. условий,если я сделаю дарственную на маму(собственника) своей 1/4 доли квартиры?

    • Людмила Меновщикова

      Исхожу, что живете в Перми. Отчуждение надо делать ДО рождения ребенка. Если Вы намерены вставать только вдвоем с ребенком, то неполная семья ( мама и ребенок) появится после его рождения. Так как при при наличии 17,8 кв.м. (по Перми норма 12 кв.м.) Вы остаетесь ненуждающейся и нуждаемость появится потом естественным образом.

  5. олеся (12.02.2014 в 16:28)

    Добрый день!подскажите,мы с мужем зарегистрировались 30 октября,25 января я родила сына и теперь решили прописаться на площади мужа,если мы там прописываемся ,то проходим по программе молодая семья,но в администрации сказали надо прописаться было в течении 3 месяцев,после регистрации брака,т.к сейчас это считается умышленное ухудшение жилищных условий.Это действительно так?

    • Людмила Меновщикова

      Каждый случай индивидуален, кому-то можно перепрописываться, кому-то нет — зависит от нуждаемости до и после брака. Срока в 3 мес. нет)) Если живете в Перми или Пермском крае, запишитесь на консультацию , все посмотрю и дам совет, чтобы не ждать пять лет после перепрописки. Лучше все просчитать ДО, чем бегать по судам ПОСЛЕ))

      • олеся (13.02.2014 в 19:04)

        Спасибо большое!

      • олеся (13.02.2014 в 19:05)

        у нас получается до брака не нуждались,если сейчас прописаться у мужа будем нуждаться,но говорят уже нельзя

        • Людмила Меновщикова

          есть способы все сделать в рамках закона, запишитесь на индивидуальную консультацию)

  6. Ольга (16.02.2014 в 23:56)

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как описать пункт договора дарения, где описывается принадлежность квартиры дарителю. Квартира приватизирована и есть только свидетельство о гос. регистрации, это можно так и описать что «квартира принадлежит дарителю по договору приватизации, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации» или как?

    • Людмила Меновщикова

      в свидетельстве есть ссылка на договор с полным названием и датой заключения

  7. Михаил (22.02.2014 в 19:47)

    Квартира приобретена в браке, оформлена на меня. Будет ли считаться ухудшением жилищных условий если мы с женой ее разделим на равные доли?

    • Людмила Меновщикова

      условно. квартира — 60 кв.м. , 1 собственник, прописано 5 человек. на каждого приходится 12 кв.м. При той же площади, 2 собственниках, такого же количества прописанных лиц , итоговое количество кв.м. — те же 12 кв.м.

  8. vk.com Татьяна Тарасова (25.02.2014 в 13:28)

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, семья из 4х человек, хотим встать в очередь на жилье, прописаны в служебной квартире 36 кв. НО, год назад у нас в собственности была квартиры площадью 70 кв.м, которая была приобретена в ипотечный кредит, так получилось, что платить его не смогли и квартиру пришлось продать.считается ли это намеренным ухудшением жилищных условий? ведь по условиям программы теперь субсидия не может быть использована на погашение ипотечного кредита, то есть даже если бы мы владели небольшой квартирой в иотеке, ее пришлось бы продать для приобретения новой.

    • Людмила Меновщикова

      Вероятнее всего, получите отказ, который можно будет обжаловать в суд. Про судебную практику по такому основанию не скажу — у меня не было, но шансы есть.

  9. Алина (04.03.2014 в 22:30)

    Добрый день! У меня есть квартира в собственности, прописаны один человек ( я ). Площадь квартиры 27 кВ.м. Я на ранней стадии беремености, собираемся расписаться с моим молодым человеком. Он проживает в другой квартире где прописаны 4 человека, площадь квартиры 49 кв.м. Мы хотим взять ипотеку по програме молодая семья. Могу ли я сейчас продать свою квартиру, затем прописаться в квартире где проживает мой молодой человек. После этого вступить с ним в брак и претендовать на ипотеку по програме молодая семья?

    • Людмила Меновщикова

      проживаете в каком городе?

      • Алина (05.03.2014 в 16:29)

        Нижневартовск Ханты-Мансийский АО

  10. Антон (20.03.2014 в 23:36)

    Здравствуйте! Прошу Вас проконсультировать меня по программе Молодая семья. Я прописан в городе Тейково Ивановской области вдвоем с матерью на площади 49,4 кв.метра. Моя жена прописана с нашим ребенком и еще 3 родственниками в городе Иваново на площади 56 кв.метра. У нас обоих нет в собственности жилья Мы планируем в 2015 году родить второго ребенка и прописать его в Иваново. Нашел в интернете информацию, что учетная площадь в Ивановской области составляет 10 квадратных метра. После рождения 2 ребенка мы как молодая семья (нам 26 и 25 лет) хотим встать в очередь на улучшение жилищных условий по федеральной и региональной программам в городе Иваново. Для этого молодой семье нужно сначала получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий.

    Вопросы:

    1) Нужно ли мне прописываться в городе Иваново вместе с женой и детьми, не посчитают ли это ухудшением жилищных условий? Если не нужно, то как доказать совместное проживание с женой и детьми?

    2) Как будут люди, ответственные за определение, нуждается ли семья в улучшении жилищных условий, определять это? Если я и второй ребенок пропишемся в Иваново, то площадь 56 кв.метров будет делиться на 7 человек (я, жена, двое детей и еще трое родственников) и будет равняться 8 кв.метров на человека. Это в Иваново. А еще эти люди захотят проверить жилплощадь в Тейково, не будет ли там перебора по площади в случае, мы все прописались там. Тогда 49,4 кв. метра будут делиться на 5 человек (я,жена, двое детей и моя мать) и будет равняться 9,88 кв.метра на человека. И в Иванове, и в Тейкове, недобор площади на 1 человека, т.к. менее 10 кв.метров. Следовательно, нас признают нуждающимися в улучшении. Я правильно это понимаю?

    • Людмила Меновщикова

      Антон, я работаю только по Перми и Пермскому краю.
      Из общего — проверяют что было за последние пять лет. Возможно, сейчас нет нуждаемости и она появится в результате перепрописки. усмотрят умышленное ухудшение жилищных условий, надо будет ждать 5 лет или обжаловать отказ в суд, доказывая, что Вы фактически проживаете не по прописке , а с семьей.
      Отмечаю, что если у прописанных с Вами и Вашей семьей лиц есть иная недвижимость в собственности, то она пойдет в общую копилку кв.м.

  11. анастасия (06.05.2014 в 14:19)

    Мой муж и сын прописаны в квартире 58 кв.м.,помимо них прописаны ещё 4 человека,но нет на неё документов, а поэтому не можем встать на очередь по программе молодая семья.Если их перепрописать к моей маме,где сейчас прописаны двое,т.е. получится 4 человек(19 кв.м.).Будут ли признанны эти действия умышленными по ухудшению жилищных условий?

    • Людмила Меновщикова

      Анастасия, при расчете нуждаемости еще много чего учитывается. Документы восстанавливаются, если их нет. Приглашаю на индивидуальную консультацию — все разберем и дать рекомендации, что делать.

  12. Qwerty (12.06.2014 в 13:36)

    Добрый день!
    Осуществила дарение 1/2 доли квартиры матери — это является умышленным ухудшением жилищных условий?

  13. Анатолий (14.06.2014 в 15:11)

    Мы молодая семья, хотим встать на очередь по улучшению жилищных условий. В собственности недвижимости ни у меня, ни у супруги нет. Я прописан в квартире общей площадью 47м2, собственники отец 2/7 доли и племянник Д. 5/7 доли, прописаны 4чел (я, отец, другой племянник В., зять). Супруга прописана в квартире общей площадью 66м2, собственник ее отец, прописаны 3чел (супруга, ее отец и брат). Вопросы: 1)Будет ли намеренным ухудшением жилищных условий, если прописать супругу со мной в квартиру 47м2 2)Будет ли намеренным ухудшением жилищных условий, если мы с супругой купим малогабаритную квартиру 20м2 и пропишемся в ней вдвоем. Учетная норма по Оренбургу 13,5м2

    • Людмила Меновщикова

      Анатолий, я работаю только по Перми и Пермскому краю. Везде свои особенности. Как правило, если не было нуждаемости и она появилась после каких-то действий, совершенных самими членами молодой семьи, то усматривают. Более точно не скажу. Обращайтесь к юристам по месту жительства.

  14. Валентина (01.07.2014 в 10:04)

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Мой будущий супруг, уже 20 лет проработал в органах МВД и год назад встал в очередь на ЕСВ. Я – прописана у родителей и у меня есть договор от 1995 г. о безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность, между 4мя членами нашей семьи, где упоминается и мое имя. Зеленки на квартиру не делали. После заключения брака не повлияет ли данная ситуация на социальную выплату для моего мужа? И могу ли я до заключения брака отказаться от своей доли имущества и встать в очередь вместе с супругом?

    • Людмила Меновщикова

      тут надо просчитать ситуацию до и после заключения брака. не забывайте,то смотрят и что было пять лет назад. в каком городе живете?

  15. Анастасия (30.07.2014 в 02:16)

    Здравствуйте.подскажите,пожалуйста,является ли ухудшением выписка и прописка в свою собственность.?я прописана у сестры в доме 24,6кв.м.там прописаны еще сестра,ее муж и двое детей.имею еще в собственности квартиру 31,4,которая принадлежит мне и моим двум детям по 1/3.хочу выписаться от сестры и прописаться к себе в квартиру.будет ли это считаться ухудшением?спасибо.

    • Людмила Меновщикова

      если сейчас нуждаемости нет по кв.м., а потом появится — то да, усмотрят. а если сейчас нуждаемость есть, то перепрописка в нуждаемость ничего не поменяет.более точно не скажу, надо знать город и прочие дополнительные данные

  16. Ирина (30.07.2014 в 11:57)

    Здравствуйте. Как нам встать на очередь на какую-нибудь программу по жилью,если жена прописана в одном месте,а муж в другом.Кмужу прописаться не можем,т.к. дом не приватизирован.Как нам быть?Муж работает учителем в сельской школе.

    • Людмила Меновщикова

      для начала можно установить факт проживания через суд, чтобы кв.м. по прописке не учитывались.

  17. Павел (20.08.2014 в 14:19)

    Здравствуйте. Ситуация такая: у жены изначально до брака была в собственности квартира 55 кв.м, там была прописана только она (по факту проживала ее мать), в браке купили в ипотеку квартиру 61 кв.м, собственница тоже жена (там никто не прописан вообще), я прописан в доме 55 кв.м, там прописаны 2 наших детей, моя мама (у нее в собственности имеется комната в общежитии 15 кв.м, в которой в данный момент и прописана моя жена и наш третий ребенок) и еще 5 родственников. Сейчас с супругой находимся на стадии развода, делить ничего не буду. По обоюдному согласию все дети будут проживать со мной.
    Могу ли я претендовать встать на учет по программе «Молодая семья» (мне 25) как многодетная и неполная семья. Как сделать все правильно, чтобы не было проблем?

    • Людмила Меновщикова

      как неполная семья — да. по нуждаемости — надо все на консультации смотреть

  18. Валерия (24.08.2014 в 19:27)

    Добрый день.У меня к Вам такой вопрос.Не могу объяснить свекрови один момент,т.к.не хватает аргументов.У меня есть своя жилплощадь,46 кв.м,здесь пописаны я и мой несовершеннолетний сын.Сейчас я жду второго ребенка и планирую его прописать сюда же.Мой супруг прописан у матери,у них квартира 100 кв.м,но на этих метрах уже прописано 10 или 12 человек(семья многодетная).Свекровь настаивает,чтобы в ближайшее время я выписалась из собственности с сыном и прописалась к ним,потом прописала туда же новорожденного.Я против.Не знаю чем аргументировать,но чувствую,что так будет неправильно.
    Не будет ли это намеренным ухудшением жилищных условий?
    Спасибо.

  19. Анастасия (21.09.2014 в 03:58)

    Здравствуйте, Людмила. Помогите, пожалуйста, разобраться. Я и моя мама прописаны в одной квартире, стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Мой ребенок (2 года) прописан с отцом в квартире свекра (там большая площадь). Подошла наша очередь, и нам дают однокомнатную квартиру, т.к. мы однополые и нам положено 18 метров на человека. Могу ли я прописать ребенка к себе, будет ли считаться это ухудшением жилищных условий? И какова вероятность при этом получить двухкомнатную квартиру на троих (я, мама и ребенок). Спасибо.

    • Людмила Меновщикова

      в каком городе живете? квартира по соцнайму? прописка несовершеннолетнего не является ухудшением жилищных условий.

      • Фарида (23.06.2015 в 08:05)

        Здравствуйте, Людмила! В Уинском районе Пермского края вдове ветерана ВОВ отказывают в сертификате на жилье. В 2010 году она оформила дарственную на сына, т.е. дома у нее теперь нет (ей 88 лет). Является ли это намеренным ухудшением жилищных условий?

        • Людмила Меновщикова

          Надо получить письменный отказ в любом случае с расчетами. И на дворе 2015 г. Может уже 5 лет прошло?

  20. Михаил (13.10.2014 в 11:46)

    Добрый день! Прошу разобраться с вопросом.
    Проживаем в 2-х комнатной квартире 44 кв. м. в пятиэтажке под снос в Москве. Прописаны 3 человек. Я, моя мама и дочь. Супруга прописана у своих родителей.
    Если прописать супругу к нам в квартиру, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий?
    И если потом родиться второй ребенок, сможем ли мы встать в очередь на улучшение жилищных условий?
    Заранее спасибо!

    • Михаил (27.10.2014 в 15:49)

      Людмила, прошу помочь с вопросом.

      • Людмила Меновщикова

        чтобы однозначно ответить, надо знать все установочные данные. если с учетом кв.м. супруги сейчас нуждаемости нет, то перепрописку расценят как умышленное ухудшение. Вы и сейчас через суд можете требовать предоставление жилья и не ждать расселения . есть особенности — в соцнайме жилье или в собственности, вошел ли дом в программу переселения или нет ,почитайте тему

  21. Екатерина (15.10.2014 в 12:16)

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли считаться ухудшением, если мы с мамой и моим сыном прописаны по одному адресу, но у мамы есть в собственности 15 метров, которые она хочет продать. И если это ухудшение, нас это коснется? Тут же прописаны мой папа с 3 маленькими детьми от гражданского брака со второй женой. С мамой они более 10 лет в разводе.

    • Людмила Меновщикова

      из Вашего сообщения непонятно — в каком городе живете, какая общая площадь квартиры. Если сейчас нуждаемость есть и при этих 15 метров, то нуждаемость после продажи останется. А вот в результате чего она появилась — может вы все разом перепрописались откуда-то, надо смотреть.

  22. yandex.ru loginza3HGSSzK1GlyY7Ga55CkUi3 (20.10.2014 в 00:35)

    Здравствуйте Людмила! Подскажите пожалуйста, будет ли считаться намеренным ухудшением жилищных условий такая ситуация? После свадьбы жена переехала к мужу из квартиры, принадлежащей отцу жены (40кв.м). В квартиру, где прописан муж, отец и мать мужа, бабушка прописалась жена. Ни у мужа, ни у жены в собственности не было и нет никакой недвижимости. У членов семьи, прописанных с молодой семьей, кроме этой квартиры нет собственности. Живем в Ростове-на-Дону.

    • Людмила Меновщикова

      По общему правилу, если была нуждаемость , и она осталась после перепрописки, то нормально. Если нуждаемости не было, и она появилась, то в случае прописки жены можно в суде доказать, что это законно. Более детально я обычно смотрю на индивидуальной консультации. Но консультирую только жителей Пермского края.

  23. Ольга (06.11.2014 в 20:44)

    Здравствуйте!Хотелось бы уточнить, законен ли будет отказ в постановке на учет нуждающихся в жилье сотрудникам МВД, если: у нас с мужем и 2 детьми нет вообще никакой собственности, все прописаны в квартире мамы (общая площадь 36 кв.м, мама в ней не прописана). Муж с нами прописан год, хотя женаты и проживаем вместе здесь 7 лет, я прописана в этой квартире 10 лет.До этого муж был прописан у своего отца в доме в Пермском крае, площадь дома 100 кв.м. И вообще, будет ли это являтся ухудшением условий?

    • Людмила Меновщикова

      На 99% откажут , так как до перепрописки нуждаемости не было. В таком случае, до подачи документов, надо установить через суд факт постоянного проживания по адресу регистрации жены. Нужна будет помощь — обращайтесь.

  24. Мария (07.11.2014 в 20:39)

    Добрый день! Прошу Вашего совета! Мой отец стоит на очереди по переселению из районов крайнего Севера в рамках 125-ФЗ от 25.10.2002. В этом году подошла очередь получения сертификата, но пришёл отказ по причине того, что мама (не стоит на очереди) в 2011 году продала квартиру в другом городе, являлась единственным собственником. Министерство ссылается на ухудшение жилищных условий по Жилищному кодексу, что имущество было нажито в браке. Родители разведены с 2012 года. Является ли отказ правомерным? Какие шансы в суде?

    • Людмила Меновщикова

      тут несколько моментов надо смотреть — основание приобретения собственности у мамы, как в решении суда о разводе указано время прекращения брачных отношений, сам отказ посмотреть, а потом посмотреть практику того региона, где проживаете.

  25. Валерий (12.11.2014 в 01:34)

    Здравствуйте! Ответе пожалуйста. У меня 1/4 доли в квартире 53 кв.м где прописаны 3 человека вместе со мной. У жены точно такая же ситуация. Расписались в июле этого года и ждем ребенка. Я имею площадь в собственности 19 кв.м. Если я сейчас передам в дар свою долю на одного из родителя собственника квартиры в (53 кв.м) и жена поступит также, после чего пропишемся вместе на 19 квадратах и у нас родится ребенок, будет ли это «умышленное ухудшение жилищных условий»? Проживаю в Республике Татарстан. Спасибо.

    • Людмила Меновщикова

      В каждом районе своя норма по кв.м. Предположим. у вас это 9 кв.м. Тгда после дарения нуждаемости не будет, после перепрописки тоже не будет, и нуждаемость появится естественным образом после рождения ребенка.

  26. ирина (13.11.2014 в 00:54)

    подскажите пожалуйста, такая ситуация. до брака оформила договор дарения на маму. теперь в этой квартире прописаны мама и я с мужем, квадратура 36кв.м. является ли данный договор дарения намеренным ухудшением жилищных условий?

  27. Алина (21.11.2014 в 00:00)

    Здравствуйте! Могли бы вы подсказать в такой ситуации — до брака я была прописана в доме родителей( около 100кв.м., прописано 3 человека), в собственности никакой доли нет; муж был прописан тоже в доме(около 70кв.м., прописано 3 человека), в собственности тоже ничего нет. После брака прописались в другом городе(та же область) в квартире родственника(собственника), на 12кв.м. Это посчитают ухудшением условий??? Как доказать что по месту прописки я не жила уже 6лет( из них 1,5 года живу в этой маленькой комнатке)??? Муж по месту прописки тоже давно там не живет, последние 3 года живет в этой комнате??? Подскажите пожалуйста как нам быть???

    • Людмила Меновщикова

      Сначала идти в суд — устанавливать факт постоянного проживания в этом городе, а потом только идти сдавать документы. Но имеет значение 5 последних лет.

  28. Елена (09.12.2014 в 17:09)

    Здравствуйте, Людмила! Скажите пожалуйста можем ли мы попасть в программу «Молодая семья»? Ситуация следующая: Я, Жена была прописана в области в квартире родителей общая площадь составляет 45,6кв*м (общий состав прописанных лиц-Мама, Папа, Я) данная квартира принадлежит родителям на основании договора о приватизации от 09.03.1993г. Муж был прописан в г.Перми у которой общая площадь 33,8кв*м (общий состав прописанных лиц-Мама, Папа, Сестра, Муж) данная квартира принадлежит на основании договора о приватизации у каждого 1/4 доли. Сейчас мы с мужем прописаны в г.Перми в комнате вдвоем, которая принадлежит нам на основании купли-продажи по ипотеке общая площадь которой 11,8кв*м. Есть ли шансы?

    • Людмила Меновщикова

      Елена, все расчеты только на индивидуальной консультации. Нужна еще дополнительная информация, чтобы сделать заключение по ситуации.

      • Елена (11.12.2014 в 09:56)

        Я бы конечно записалась на и индивидуальную консультацию, если бы имела представление по поводу программы, стоит ли вообще!Конечно мы не справимся самостоятельно со сбором документов, просто стоит ли вообще этим начинать заниматься?

        • Людмила Меновщикова

          Ответ на Ваш вопрос — «стоит или не стоит» дается на консультации. Можно лечиться по интернету, а можно идти к врачу. Это для сравнения)
          99% семей после консультации сами собирали документы, ничего сложного нет, когда понятно объяснить.

  29. Любовь (10.12.2014 в 11:14)

    Здравствуйте, Людмила!
    Мы с дочерью прописаны в общежитии площ 37,6кв.м, муж у родителей площ 60,1кв.м их четверо и у него там доля 1/4. Если мы с дочерью пропишемся у них, то станем нуждающимися. Можно ли что-то сделать, чтобы не сочли ухудшением ЖУ?
    г. Петропавловск-Камчатский. Норма 13 кв.м

    • Людмила Меновщикова

      вариант 1. не перепрописываться, до подачи документов установить через суд, что фактически проживаете по прописке мужа
      вариант 2. перепрописаться, сдать документы, получить отказ и обжаловать в суд, доказывая что фактически проживаете по прописке мужа и нуждаемость есть

  30. Максим (07.01.2015 в 14:50)

    Здравствуйте Людмила!
    Я с мамой владел по 1/2 квартиры площадью 34, 7 кв.м. Мама с 2009 года проживает в другом городе, она запланировала покупку кувартиры по новому месту жительства, в связи с чем пришлось продать квартиру. В настоящее время у меня нет возможности приобрести квартиру на оставшуюся сумму. Является ли данное обстоятельство намеренным ухудшением жилищных условий? заранее спасибо.

    • Людмила Меновщикова

      надо смотреть и кв.м. ,которые приходятся на жену/детей. Если после продажи доли кв.м. осталось больше нормы — не является умышленным ухудшением

  31. светлана (06.02.2015 в 19:27)

    Здравствуйте.я с 2003 года была прописана в квартире отца,площадью 50 кв.м.помимо нас с папой были прописаны мама и брат(в общем 4 человека)в 2012 году у меня родился ребенок ,от первого гражданского мужа.сына прописали временно ,на 1 месяц.в 2012 выписалась моя мама,а в сентябре 2013 выписалась я и нигде не прописалась.в сентябре 2014 года вышла официально замуж за другого человека,в ноябре родился ребенок.в январе 2015 я,сын,и общий с мужем ребенок прописались у моего мужа.кв 38 кв.м.сейчас прописаны там шесть человек я,сын,дочь,муж,свекровь,свекр.присутствует ли в наших действиях умышленное ухудшение жилищных условий.город хабаровск.норма на человека 12 кв.м.

    • Людмила Меновщикова

      После выписки мамы 50/4=12,5 , то есть нет нуждаемости. То есть выписались Вы , будучи ненуждающейся. Неизвестно, сколько кв.м. приходилось на мужа в момент заключения брака. Сейчас нуждаемость есть. Ухудшение есть и его признают умышленным.

  32. vk.com Ирина Димира (16.03.2015 в 13:04)

    Здравствуйте!С 1997 г. стою на очереди.В собственности с сыном ( 20 лет ) комната 13 кв м в комунальной квартире.В 2012 г продали домик по наследству 33 кв м без удобств в другой местности.Домом не пользовались,содержать не было денег.На тит момент — безработная.Администрация отдает освободившуюся комнату 9 кв м соседке у которой комната 17 кв м ,а вместе с общей 27.23 кв м.Мои действия?Норма 14 кв м.

  33. эрик (20.03.2015 в 22:35)

    занимательная статья. А если в квартире 36,5 кв.м. живет семья из 4-х человек: муж, жена, несовершеннолетняя дочь и совершеннолетний сын? По закону правительства Питера, для учета и постановки в очередь, нужно не менее 9 квадратов, но выходит по 9,125 метров? _Вопрос, может ли совершеннолетний сын жениться и прописать к себе невесту, что бы хотя бы оставшиеся трое встали в очередь, кроме молодоженов? (невеста сама иммеет плохие условия — 8 кв.м.)

    • Людмила Меновщикова

      Заключение брака не является умышленным ухудшением жилищных условий. после заключения брака и перепрописки жены можно обратиться с заявлением. а в случае отказа — обжаловать его в суд. У нас по Перми положительная судебная практика.

  34. Глеб Ларин (01.04.2015 в 10:27)

    Доброе время суток.
    Моя жена стоит в очереди на улучшение жил условий уже 22 года. В однокомнатной квартире 18м прописаны :её мама, её сын от первого брака, наша дочь и сама жена. Я прописан в квартире своей мамы(три комнаты. 53м) . В данный момент мы с женой не живём. Я хочу развестись. Вопрос :может ли наш развод считаться умышленным ухудшением жилищных условий, и как то влиять на очередность улучшения жилищных условий? Спасибо.

    • Людмила Меновщикова

      развод — нет, а вот придраться к тому, что после заключения с Вами брака пропала нуждаемость( если кв.м. стало больше нормы) в принципе могут. Как молодая семья ( если по возрасту жена подходит) может получить быстро выплату по программе «жилье для молодой семьи», так как такая семья ( вставшая до 2005 г. в очередь вместе с родителями) в приоритете.

  35. Владимир (02.05.2015 в 21:42)

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, такая ситуация, были прописаны пару лет на квартире площадью 70кв.м. собственником которой являлась моя мать, потом купили квартиру для себя 20.1 кв.м. и прописались там жена и дочь новорожденная, я сразу не прописался, но жили мы вместе, я недавно прописался в нашей квартире, теперь мы решили воспользоваться программой молодая семья, и отсюда вопрос, не является ли это ухудшением?

    • Владимир (02.05.2015 в 21:47)

      Забыл написать, что проживаем в р.Адыгея, четыре с половиной года, 3 из которых жена была прописана на квартире моей матери, я был прописан четыре года 5 мес.

  36. Татьяна (05.05.2015 в 18:59)

    Добрый день!
    У нас многодетная семья, все прописаны у мужа. Дети и супруг стоят на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Мы развелись. Семьей не являемся. Снимут ли детей с очереди, если я приобрету недвижимость? И может ли супруг выписать меня без моего согласия? Квартира приватизирована на него и его совершеннолетнюю дочь от первого брака.
    Спасибо!

    • Людмила Меновщикова

      1.пока вы все вместе приписаны, считаетесь членами одной семьи, поэтому посчитают новую недвижимость
      2. снимут или нет с очереди зависит от кв.м. приобретенной недвижимости
      3. если на момент приватизации Вы были прописаны в квартире и отказались от приватизации, то не сможет «выписать», так как право проживания за Вами сохраняется. В других случаях как бывшего члена семьи может «выписать» только через суд.

  37. Оксана (25.05.2015 в 13:03)

    Добрый день! Подскажите пожалуйста!Стоим в очереди по программе «Молодая семья» с 2013 года. В этом году умерла мама, мы с сестрой являемся наследниками, сестра живет в маминой квартире, если я откажусь от вступления в наследство в пользу сестры будет ли это считаться умышленным ухудшением, и причиной отказа в выплате субсидии в последствии?

    • Людмила Меновщикова

      об отказе УЖО не узнает, так как данные от нотариусов не предоставляются.

  38. Алена (26.05.2015 в 22:02)

    Добрый вечер!С 2013г.приняты в списки на «Единовременная выплата сотрудникам МВД(полиции)на улучшение жил.условий или строительство.Есть квартира в ипотеке 33 кв.м. по 1/2 у меня и мужа ,на момент постановки 3 члена семьи.В 2015 родился второй ребенок -получила материнский капитал,который хотели использовать для погашения ипотеки.Будет считаться ухудшением жилищных условий использование капитала(детям необходимо будет распределить доли в квартире).Могут ли нам отказать в выплате ?

  39. Олеся (03.06.2015 в 10:17)

    Добрый день, я участник программы молодая семья в Перми, вышла замуж в Санкт Петербурге и родила еще 2 детей, теперь включена в программу субсидия многодетным в Перми, муж прописался ко мне в Пермь. Имеем ли мы право на субсидию в случае что муж ухудшил свои жилищные условия прописавшись ко мне? До этого он был прописан в Санкт-Петербурге вместе с мамой, а у мамы не одна квартира.

    • Людмила Меновщикова

      В Вашем случае , если получите отказ в выплате, надо идти в суд и доказывать, что с мамой мужа не являлись одной семьей. Если будет нужно представлять интересы в суде — обращайтесь.

  40. Елена (24.06.2015 в 08:23)

    Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться в нашей ситуации. Я, муж и двое детей прописаны в квартире 44м2, во время приватизации всем досталось по 1/4 доли, но я отказалась от своей доли путем дарения мужу, теперь у детей по 1/4, у мужа 1/2, у меня собственности нет. Считается ли это ухудшением жилищных условий?

    • Людмила Меновщикова

      От перестановки слагаемых сумма не меняется) Как делили 44 на 4 до дарения,так и сейчас 44 будут делить на 4. Если живете в Перми, нуждаемость есть (если иной жилой недвижимости нет в собственности). А вот что было за последние пять лет — надо смотреть.

  41. Маргарита (10.07.2015 в 01:07)

    Добрый день! Моя бабушка вдова участника ВОВ, в собственности ничего не имеет, прописана с внучкой и правнучкой, по метражу есть превышение (Санкт-Петербург, более 9 метров на человека), имеет ли она право на улучшение жилищных условий? Будет ли ухудшением жилищных условий, если внучка (собственник) продаст долю в квартире или пропишет еще человека? И если на очередь встаем после 2005 года, то квартира положена в собственность или в соцнайм?

  42. vk.com Любочка Коденец (15.07.2015 в 02:27)

    Здравствуйте.
    Решили с супругом принять участие в программе «Устойчивое развитие сельской местности». Возникает вопрос, связанный с получением справки о «нуждаемости в улучшении жилищных условий». Живём и работаем 2 года в сельской местности в Выселковском р-не Краснодарского края (далее КК)в доме знакомых на бездоговорной основе. Прописаны у моих родителей в Абинском р-не КК.
    Для участия в программе мы должны быть прописаны в Выселковском р-не. Если мы выпишемся из Абинского р-на и пропишемся в Выселковском р-не, будет ли это считаться умышленным ухудшением жилищных условий и сколько времени нужно прожить по новому месту регистрации, чтобы получить справку для участия в программе? (в Абинском мы были признаны нуждающимися …, для участия в программе, но финансирование тогда было приостановлено и ничего не вышло).
    С Уважением, Любовь.

  43. Игорь (14.08.2015 в 01:53)

    Метры квартиры, где я только прописан и не являюсь собственником

    Семья моей супруги стоят в очереди на улучшение жилищных условий с 90 годов. Они прописаны и стоят в очереди в Москве, я прописан в Мос. области в квартире родного старшего брата, собственником которой является он один, я не имею даже доли. И другой жилой собственности я не имел и не имею на данный момент. У нас родился ребенок. В социальной службе при расчете положенных квадратных метров для улучшения жил. условий, посчитали метры квартиры, в которой я только прописан, Те и на эти метры уменьшили положенные семье моей жены. Имеют ли социальные службы право учитывать кв. метры квартиры, где я только прописан и не являюсь собственником, о чем была предоставлена выписка из Росеестра на недвижимость? К тому же брат мне сказал съехать с квартиры и хочет меня выписать. Мне нужна помощь в решении данного вопроса. Спсаибо

  44. Вероника (26.08.2015 в 18:26)

    Здравствуйте! Будте добры, подскажите пожалуйста. Имела долю в родительской квартире 1/4. Квартира 56 кв.м. , прописаны я, мама, папа, сестра. Выйдя замуж наши родители сложились и купили нам однокомнатную квартиру 29 кв.м, у меня 3/7, у мужа 4/7. Я прописалась в нее с мужем. 6 лет назад при разводе, мама выкупила долю мужа и оформила в собственность. Также 6 лет назад родился сын, прописан со мной. На данный момент я прописана и имею в собственности 3/7 однокомнотной квартиры 29 кв м, 4/7 у мамы, она в ней не прописана. А свою 1/4 родительской квартиры в апреле 2014 я подарила маме, так как изначально они давали часть денег на покупку однокомнатной квартиры при условии возврата им 1/4. Учетная норма у нас в Самаре 12 кв.м. Могу ли я вступить в программу как молодая семья и будет лм считаться дарение 1/4 доли в родительской квартире маме как ухудщение жилищных условий? Спасибо.

    • Людмила Меновщикова

      Вероника, при расчетах имеет значение, сколько человек прописано, есть ли у них еще жилая недвижимость. Нужны все даты по регистрации, заключения брака, прекращения брака, рождения ребенка и др. Такая услуга платная.

  45. Владимир (02.09.2015 в 00:53)

    Имеется доля в благоустроенной квартире 25 кв.м, если мы эту долю продадим и в течении месяца купим студию 26 кв.м будет ли это действие рассматриваться как ухудшение жилищных условий?

    • Людмила Меновщикова

      При расчету нуждаемости учитываются кв.м. и по собственности и по прописке. Если сейчас нет нуждаемости и она появится после продажи — ухудшение. Если сейчас нуждаемость, то продажа — не ухудшение.

  46. ДОБРЫЙ ВЕЧЕР ЛЮДМИЛА.ПОДСКАЖИТЕ Я МАТЬ ТРОИХ ДЕТОК.МНЕ ОТКАЗАЛИ В ПРАВЕ СТАТЬ КАК НУЖДАЮЩИЕ В ЖИЛЬЕ ЧТОБЫ ПОСЛЕДУЮЩИМ ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК БЕСПЛАТНО. ПОТОМУ ЧТО Я ПРОДАЛА В ДЕРЕВНЕ КВАРТИРУ И КУПИЛА КОМНАТУ БЛИЖЕ К ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЕ.МЫ ПЕРЕЕХАЛИ ТУТ У НАС РАБОТА,ШКОЛА ,ДЕТИ ХОДИЛИ ТУТ В САДИК ВОБ ЩИМ ВЫРОСЛИ ТУТ.А ТАМ ГДЕ БЫЛА КВАРТИРА МЫ НЕ ЖИЛИ НЕ КОГДА.ТОИСТЬ ОНА ПУСТОВАЛА.Я ЕЁ ПОЛУЧИЛА КАК СИРОТА.ПРИ ПРОДАЖЕ ОПЕКА МНЕ РАЗРЕШИЛА ПРОДАТЬ.ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ.МОЯ СЕМЬЯ ПРОЖИВАЕТ В КОМНАТЕ 16 КВ МЕТРОВ.КАК ДОКАЗАТЬ ТОГО ЧТО Я НЕ СПЕЦАЛЬНО УХУДШИЛА НАШИ УСЛОВИЯ.

  47. Нина (13.10.2015 в 15:47)

    Добрый день. У нас такая ситуация. Мой муж с 2-мя детьми прописаны в Ленинградской области и по месту прописки признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Я прописана в Ставропольском крае. Сейчас мы в ожидании третьего малыша. Если я с нашим общим третьим ребенком признаюсь в Ставропольском крае нуждающимися в улучшении жилищных условий и перепропишусь к мужу в Ленинградскую область, будет ли это являться ухудшением жилищных условий? Если нет, то можно ли ссылочку на статью ЖК РФ. Заранее спасибо

    • Людмила Меновщикова

      Достаточно странно, так как вы же семья и должны учитываться все кв.м., находящиеся в пользовании, собственности у семьи. По какой программе признаны нуждающимися тоже имеет значение. Если сейчас СЕМЬЯ нуждающаяся в улучшении жилищных условий, то перепрописка из нуждаемости в нуждаемость — не ухудшение.

  48. борис (14.11.2015 в 12:11)

    Здравствуйте хотелось бы получить консультацию. Михайловский ставропольский край

  49. Светлана (17.11.2015 в 20:12)

    Добрый день!Подскажите пожалуйста с нашей ситуацией…
    У моей мамы в собственности одна квартира 33кв.м. в ней прописаны я муж и ребёнок. Есть ещё одна квартира 33кв.м собственность попалам моя и мамы, она в ней прописана. У мужа нет собственности.
    Имеем ли мы с мужем и ребёнком право на молодую семью т.к. живём по сути не в своей квартире и своего только мои 16,5кв.м Как поступить, может есть варианты? Спасибо!

  50. Рома (24.11.2015 в 01:02)

    Здравствуйте! ! Я сотрудник Уфсин, проработал 12 лет, претендую на получение есв. Подскажите!!! Могут ли посчитать как намеренное ухудшение жилищных условий следующую ситуацию? Я прописан в городе у тети около 10 лет и работаю в уфсин в этом же городе, не являюсь собственником жилья и никогда не являлся, а жена и дети прописаны у родителей жены в поселке, они также не являются и не являлись собственниками жилья, т.е. у нашей семьи нет жилья ни в собственности и ни по найму. Живем сами в городе у тети. Дом где прописаны жена и дети большая, если на каждого разделить площадь получится более 15 кв.м.на каждого кто там прописан. А дом где я прописан менее 15 кв.м. на каждого. Если жена и дети выпишутся с дома родителей жены и пропишутся к моей тете, не будет ли это намерены ухудшением жилищных условий? И мне откажут в постановке на учет? Заранее спасибо!