Ответы на часто задаваемые вопросы по программе «Жилье для молодой семьи»

Участвуйте в программе «Жилье для молодой семьи», если

• оба супруга младше 36 лет
• оба супруга — граждане РФ либо только один
• семья нуждается в улучшении жилищных условий
• в наличии собственные или  заемные денежные средства

 

Общие вопросы

Хотели бы вступить в программу, с чего начать?

— Начните с анализа жилищной ситуации — сколько квадратных метров приходится на членов молодой семьи, выясните нуждаемость в улучшении жилищных условий, могут ли усмотреть умышленное ухудшение жилищных условий. Если остались сомнения, запишитесь на индивидуальную консультацию.

Как  самостоятельно собрать документы?

— Порядок сбора

Каковы правила вступления в программу?

— Прописка в одном населенном пункте обоих супругов, оба супруга — граждане РФ либо только один, возраст обоих супругов — до 36 лет, нуждаемость молодой семьи в улучшении жилищных условий, наличие собственных денежных средств или заемных.

Семья живет в Перми, но жена зарегистрирована с детьми в Перми, а муж в Соликамске. Возможно участие в программе в Перми?

— Нет, у обоих супругов обязательна пермская прописка, либо устанавливается в судебном порядке факт проживания в г.Перми.

Важен срок регистрации в Перми?

— Нет, главное, чтобы в УЖО не усмотрели умышленного ухудшения жилищных условий в результате перерегистрации из другого города.

Жилая недвижимость члена молодой семьи в другом городе учитывается?

— Да, учитывается.

Мама с ребенком встанет в очередь, если брак не зарегистрирован?

— Может, как неполная семья.

Можно  сдать пакет документов  в Управление жилищных отношений администрации г.Перми (УЖО)?

-Можно в копиях, заверенных у нотариуса, но без проверки сотрудниками УЖО.

 

Справка:

Прием документов

Район	Адрес	ФИО специалиста	Время приема  (вторник, четверг)	Телефон
Свердловский	ул. Ленина, 34 каб. 205	Литвинова Юлия Анатольевна	10:00 — 12:00 13:00 — 17:00	217-06-57
Дзержинский	ул. Ленина, 85 каб. 44	Балезина Наталья Геннадьевна	10:00 — 13:00 14:00 — 17:00	246-60-30
Индустриальный	ул. Мира, 15 каб. 313	Горынцева Людмила Александровна	10:00 — 13:00 14:00 — 17:00	227-90-82
Ленинский,Кировский	ул. Ленина, 34 каб. 301	Иванова Марина Борисовна	10:00 — 12:00 13:00 — 17:00	290-08-06
Мотовилихинский	ул. Уральская, 36 каб. 115	Верхоланцева Нина Васильевна	10:00 — 13:00 14:00 — 17:00	260-41-13
Орджоникидзевский	ул. Щербакова, 24 каб. 104	Нифонтова Анжелика Николаевна	10:00 — 12:00 13:00 — 17:00	263-53-07

Приемные часы в УЖО:

вторник, четверг с 10.00 до 17.00

обед с 12.00 до 12.48

Документы подаются и через МФЦ mfc.permkrai.ru

Какие справки берутся из Новосибирска по месту регистрации мужа с 2014 по 2015 г. ?

— Свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор купли-продажи/дарения/приватизации, справка с места жительства из Управляющей компании о количестве зарегистрированных лиц с указанием даты регистрации, справка из ресреестра. Справка из росреестра заказывается и в Перми.

 

Как посчитать сумму выплаты?

Если семья 3 человека
на 35%: стоимость кв.м.(изменяется) х 18 кв.м. х 3чел. х 0,35(%)
на 10%:  стоимость кв.м.(изменяется)х 18 кв.м. х 3чел. х 0,10(%)

Если семья из 2 человек (без детей)
на 30%: стоимость кв.м.(изменяется)х 42 х 0,30(%)
на 10%: стоимость кв.м.(изменяется)х 42 х 0,10(%)

Какое количество собственных средств подтвердить?

Если семья 3 человека
на 35%:  стоимость кв.м.(изменяется) х 18 кв.м. х 3чел. х 0,65(%)
на 10%: стоимость кв.м.(изменяется)х 18 кв.м. х 3чел. х 0,90(%)

Если семья из 2 человек (без детей)
на 30%: стоимость кв.м.(изменяется)х 42 х 0,70(%)
на 10%: стоимость кв.м.(изменяется)х 42 х 0,90(%)

Стоимость 1 кв.м.  в  3 квартале 2016 г. в Перми  — 35444  руб.

Я мать-одиночка, 1 ребенок. На какую выплату могу претендовать?

— как на 35%, так и на 10%

У бабушки есть квартира в собственности, может ли она нам помочь? Какие документы нужны от нее?

— Бабушка может оформить нотариальное согласие на софинансирование молодой семьи на определенную сумму, в подтверждение наличия средств представить свидетельство о праве собственности на квартиру и оценку ее стоимости. Это согласие не обязывает ее продать квартиру.

Мы в разводе, хочу вставать в программу с детьми. Что нужно от отца детей взять?

— Необходимо представить нотариальное согласие на участие детей в программе и обязательство о том, что сам с детьми вставать в программу не будет (данный документ не входит в обязательный перечень документов)

Справки из ЦТИ только на молодую семью берутся?

— Справка берется на всех зарегистрированных с членами молодой семьи граждан ( кроме рожденных после 1998 г.)

Какой срок действия справок?

— Срок действия справок 1 месяц, кроме справки из ЦТИ-она бессрочная.

Смотрят ли на то, работаю я или нет?

— Нет, это не важно.

Слышала, чтобы встать в очередь, на своем счету нужно иметь 1 000 000 руб.

— Не обязательно. Наличие собственных денежных средств можно подтвердить разными способами.

Определение нуждаемости

При подсчете нуждаемости, что учитывается — общая или жилая площадь жилого помещения?

— Учитывается общая площадь жилого помещения.

У нас с женой нет собственности, мы нуждаемся?

— Возможно и нет, квадратные метры по прописке тоже учитываются.

Как считают — по прописке или собственности? Или она как-то складывается?

— Квадратные метры по прописке и по собственности суммируются.

Сможем ли мы встать в программу, если на каждого приходится по 12,01 кв.м.?

— Нет, это больше нормы. 11,99 кв.м. на человека — уже нуждаемость.

Нормы одинаковые по краю?

— Нет, в Перми одна, в районах края — другие.

Бабушка прописана с нами, но у нее есть в собственности жилой дом в деревне, это будет учитываться?

— До июня 2016 г.  данные кв.м. учитывались, раз прописана с вами — член семьи. Кв.м. дома суммировались при расчете нуждаемости. После внесения изменений в ФЦП «Жилище» дом не учитывается. Но, возможно, учитывая действие закона во времени, его будут учитывать при расчете нуждаемости до июня 2016 г.

Мы прописаны в квартире дяди (мамы,папы, чужого человека), он сам не прописан в ней, как считать будут?

— Квадратные метры в этой квартире не учитываются, так как собственник жилого помещения в ней не зарегистрирован (не прописан), а следовательно не является членом семьи.

В квартире прописано 5 человек, а собственников 2 (один член молодой семьи и прописан в этой квартире), как будут считать?

— Общая площадь квартиры будет делиться на 5 человек.

Дачный домик учитывается при подсчетах?

— Нет, только жилой дом.

Бабушка завещала мне квартиру. Это учитывается?

— Нет, Вы еще не собственник этой квартиры.

Временная прописка учитывается?

— Нет, только постоянная прописка (регистрация).

Мы взяли ипотеку в 2009 г., за какой период надо подтверждать, нуждаемость?

— на момент взятия ипотеки , за пять лет до взятия ипотеки не должно быть умышленного ухудшения жилищных условий

 

Памятка для тех молодых семей, кто уже получил свидетельство

 

Прочее

Какие банки работают с сертификатами?

В рамках реализации программы по обеспечению жильем молодых семей каждый год определяются разные операторы по перечислению средств социальной выплаты.

Семье, получившей свидетельство, необходимо в течение 1 месяца обратиться в один из операторов программы по обеспечению жильем молодых семей для открытия банковского счета, предназначенного для перечисления средств социальной выплаты.

У кого узнавать продвижение по очереди?

— По поводу номера в очереди вам ответят в УЖО при личном обращении с паспортом. Есть возможность  посмотреть онлайн, но следует учитывать, что  очередь подвижная — кто-то приносит документы об изменении состава семьи, кто-то получил сертификаты и др.

КАК УЗНАТЬ НОМЕР ОНЛАЙН?

1. http://minsoc.permkrai.ru/ справа видим «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае». Узнать Ваш номер в очереди теперь возможно не выходя из дома. Нажимаем кнопку — узнать номер.
2. http://esiaminsoc.permkrai.ru:2000/prod/ServiceQueuePlace.aspx нажимаем кнопку — Войти через Госулуги.
3. Авторизуемся на Госуслугах.
4. Автоматически возвращаемся на предыдущую страницу, где уже заполнена форма запроса. Нажимаем кнопку — «Получить информацию о положении в очереди»
5. Смотрим результат.

На какое число формируют списки?

— Списки на следующий год формируются на 01 сентября текущего года.

Обязана ли молодая семья сообщать об изменениях по жилью (взяли ипотеку, продали квартиру)?

— Да, молодая семья сама обязана предоставлять документы в УЖО в течение месяца

Меня подвинули в очереди, почему?

— Возможно, впереди оказались молодые семьи из  приоритетных категорий, или «судебники»

Мы взяли ипотеку в марте 2011 г., мы сможем погасить ее выплатой в 35%?

— Нет, только ипотеку, взятую до 01.01.2011 г. , взятую после 01.01.2011 г. только 10%

С июня 2016 г. можно направить выплату на погашение любой ипотеки. Важно, чтобы кв.м. в этой квартире было больше нормы на человека. Нуждаемость будут проверять на момент взятия ипотеки и смотреть ситуацию с нуждаемостью за 5 лет до взятия ипотеки.

Зачем нужны справки о том, где я проживал в 1992-1998 г.?

— Для того, чтобы из ЦТИ получить справку о наличии(отсутствии) собственности. Вы могли несовершеннолетним принимать участие в приватизации квартиры родителей.

Надо брать из регпалаты справки о наличии(отсутствии) собственности?

— УЖО самостоятельно истребует данную информацию в рамках межведомственного взаимодействия.

 

Встали в 2011 г. в очередь, но нам скоро исполнятся 36 лет, на что можно рассчитывать?

— Вы останетесь в очереди при условии согласия на получение 10%

Я отказался от 10%, а сейчас согласен, можно снова написать заявление, уже на согласие?

— Да, можно. Но данное согласие надо написать строго до 36 лет.

Что будет, когда программа закончится в 2020 г.? Будет продолжение?

— Никто не знает.

 

 

Умышленное ухудшение жилищных условий

Прописку мужа к жене (или наоборот) могут посчитать умышленным ухудшением жилищным условий, если кв.м. уменьшились?

— Могут. Но прописка супругов друг к другу — это законно, хотя возможно доказывать свою правоту  придется в суде. В марте 2012 г. вступили в силу  поправки , в которых указан исчерпывающий перечень действий, которые могут признать умышленным ухудшением жилищных условий. Но они касаются предоставления жилья по договорам соцнайма для малоимущих граждан. Из практики — любое уменьшение кв.м. до нуждаемости считают умышленным ухудшением жилищных условий, отказ УЖО можно  обжаловать в суд.

Есть в собственности 1/5 доли, я могу ее продать, чтобы стать нуждающейся?

— Это будет считаться умышленным ухудшением жилищных условий, придется ждать 5 лет, чтобы встать в очередь, если из ненуждающихся станете нуждающимися.

Какой срок для обжалования решений УЖО?

— Срок для обжалования — три месяца со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его права (смотреть по штемпелю дату получения письма). Если спор о праве, срок исковой давности 3 года.

Людмила, как можно попасть к Вам на индивидуальную консультацию?

Позвонить 89127851441 и договориться о встрече.

Сколько по времени занимает индивидуальная консультация?

Около часа.

Информацию по Вашей ситуации желательно предварительно направить на почту [email protected]

Мне необходимо знать

1. ФИО членов молодой семьи
2. возраст супругов
3. когда зарегистрирован брак
4. даты рождения детей
5. города, в которых имеется постоянная прописка по месту жительства, и в каком городе намерены встать в  программу
6. общая площадь жилых помещений, в которых прописана на текущий момент молодая семья (данные строго из документов)
7. указать, кто собственник жилых помещений, прописан ли он в этом помещении, или указать, что жилье  предоставлено по договору соцнайма
8. сколько человек всего прописано (по каждому адресу), даты их прописки
9. есть ли у прописанных с членами молодой семьи лиц еще недвижимость в собственности ( квартира, дом, доли)
10. был ли отказ от приватизации когда-либо у членов молодой семьи
11. если за последние 5 лет у членов молодой семьи  (для тех кто проверяет нуждаемость, будучи уже в программе — за пять лет до постановки на учет либо за пять лет до взятия ипотеки) изменялась прописка, продавалась недвижимость — указать подробную информацию по общей площади, прописанным лицам, указанных в п.6-9

 

Что я узнаю после консультации ?

• соответствует ли Ваша семья требованиям программы
• могут ли Вам отказать в постановке в очередь /исключить из очереди
• о последовательности сбора документов
• есть ли судебная перспектива обжалования отказа/исключения из очереди

Какова стоимость Ваших услуг по программе?

• Консультация 1000 руб. (также провожу расчет нуждаемости  по телефону/скайпу)

• Сбор документов для вступления в программу — от 7000 руб.

• Дистанционное сопровождение сбора документов ( , расчет нуждаемости, консультации по телефону по ходу сбора документов, проверка документов на комплектность ) — 5000 руб.

• Проверка документов на комплектность — 2000 руб.

• Составление искового заявления в суд — 3000 руб.

• Представление интересов в суде — от 20000 руб.

• Сопровождение сделки ( составление договора купли-продажи, проверка документов у продавца, присутствие на подписании предварительного и основного договора, при сдаче документов в росреестр) — индивидуально. При необходимости мой партнер — риелтор поможет подобрать Вам вариант покупки/продажи недвижимости.

 

А также  на сайте можно

• узнать о том, какие требования предъявляются к молодым семьям для вступления в программу «Жилье для молодой семьи»

• выяснить, являетесь ли Вы нуждающимися в улучшении жилищных условий

• оценить , смогут ли усмотреть в Ваших действиях умышленное ухудшение жилищных условий

Тэги: 2013, адвокат, документы, жилье, закон, ипотека, квартира, консультации, материнский капитал, многодетные семьи, молодая семья, нуждаемость, Пермский край, Пермь, программа, ребенок, родители, семья, сертификат, судебное решение, ужо, умышленное ухудшение жилищных условий